Maison de plain-pied à vendre
121 Trav. de Laval, Lac-Beauport

Et si votre prochain chapitre s'écrivait ici, à votre image? Sur le chemin de la Traverse-de-Laval, à Lac-Beauport, un terrain de plus de 58 000 pi² adossé à la forêt, avec 200 pieds de façade et tout le calme qu'on vient chercher en montagne. La maison de 1979, sur fondation de béton coulé, attend son nouveau souffle : toiture, fenêtres, finis et systèmes sont à refaire, pour la rebâtir exactement comme vous la rêvez. Un projet pour les bâtisseurs, les rénovateurs et les familles qui voient grand. Le Relais et les services du village à une dizaine de minutes. Les grands terrains de Lac-Beauport ne passent pas souvent.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Superficie habitable 1 196 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

PIERRE-OLIVIER VEAR

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 627-7001

PHILIPPE COUTURE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 928-0049

Addenda

UN GRAND TERRAIN, UNE PAGE BLANCHE

Et si votre prochain chapitre s'écrivait ici, à votre image? Sur le chemin de la Traverse-de-Laval, entre Lac-Beauport et Sainte-Brigitte-de-Laval, cette propriété offre ce qui se fait de plus en plus rare aux portes de Québec : de l'espace, de la forêt et du calme.

LE TERRAIN
Plus de 58 000 pi² (environ 5 400 m²) avec 200 pieds de façade, adossés à la forêt. Le terrain monte doucement vers les arbres : de quoi imaginer un grand potager, un coin feu sous les étoiles, un atelier ou un garage, et des enfants qui jouent dehors jusqu'à la noirceur. L'hiver, la neige feutre tout; l'automne, la montagne s'embrase juste derrière la maison. Ici, la forêt commence au bout du terrain, et le village n'est qu'à quelques minutes : l'intimité de la campagne, sans l'isolement.

LA MAISON : UN PROJET À VOTRE IMAGE
Construite en 1979 sur une fondation de béton coulé, la maison à étage attend quelqu'un qui saura lui redonner vie. Toiture, fenêtres, revêtement, galeries, plomberie, électricité, planchers et finis intérieurs sont à refaire : vous partez d'une base et vous choisissez tout, de la cuisine aux matériaux, sans payer pour les goûts de quelqu'un d'autre. Aire ouverte, grande cuisine, suite lumineuse : c'est vous qui décidez. Alimentée par un puits, avec une installation septique sur place. Pour l'entrepreneur, le rénovateur ou la famille prête à mettre la main à la pâte, c'est l'occasion de créer une maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

LE SECTEUR : LA MONTAGNE AU QUOTIDIEN
Lac-Beauport, c'est le plein air à l'année. Depuis 1936, les pentes du Relais font la renommée du coin, et les gens de la ville y montent chaque fin de semaine chercher ce que vous aurez tous les jours, à la porte. Le centre de ski Le Relais et l'épicerie du village sont à environ 11 minutes, les Sentiers du Moulin (vélo de montagne, ski de fond, raquette) tout près, et l'école Montagnac de Sainte-Brigitte à environ 8 minutes. Le centre-ville de Québec est à environ 35 minutes, l'aéroport à environ 34 minutes et l'hôpital de l'Enfant-Jésus à environ 27 minutes. Le matin, le café sur la galerie face aux arbres; le soir, le silence de la forêt.

Une maison à réinventer sur un terrain qu'on ne trouve plus. Les grands terrains de Lac-Beauport ne passent pas souvent : celui-ci attend son prochain bâtisseur.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1979

Superficie habitable 1 196 pi²

Fenestration Bois

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Intégré

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 58 155 pi²

Topographie En pente

Vue Panoramique, Sur la montagne

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)

Proximité Garderie/CPE, Ski alpin, École primaire, Golf, Ski de fond