399 000$
Nouveauté
ULS : 11281468
Maison de plain-pied
à vendre
1207 Rue Chagall, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Clé en main et sans souci! Découvrez le 1207 rue Chagall un plain-pied 2019 impeccable, parfait pour emménager sans travaux. Cuisine coup de coeur avec ilot au comptoir de quartz, immense salle de bain avec bain et douche séparés. Lumière naturelle maximisée grâce aux plafonds hauts et à la porte patio de 8 pieds. Terrain aménagé avec haies et grande terrasse parfaite pour recevoir! Deux grandes chambres au sous-sol, dont une avec walk-in polyvalent. Occupation flexible dès cet été, informez-vous et ne tardez pas à demander votre visite !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 février 2026 à 17h00.
À la demande des vendeurs, l'horaire des visites sera le suivant:
Vendredi 20 février 13h à 19h
Samedi 21 février 10h à 16h
Dimanche: 22 février 11h à 15h
PAS DE VISITES LUNDI
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat d'achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté par le courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur, vous aurez droit à un vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier et confirmer une visite, une préqualification bancaire récente sera demandée.
DESCRIPTION:
Située dans le secteur familial et recherché de Val-Bélair, cette propriété clé en main est idéale pour un premier achat ou pour tout acheteur souhaitant allier confort et tranquillité.
Un hall d'entrée fonctionnel accueille vos invités et offre un espace pour crochets et petit banc. Au rez-de-chaussée, l'immense aire ouverte regroupe une cuisine contemporaine avec îlot au comptoir de quartz, une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse, ainsi qu'un salon convivial -- parfait pour recevoir ou se détendre. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Le sous-sol comprend deux grandes chambres, dont la principale avec un walk-in spacieux qui peut accueillir un petit bureau d'appoint selon vos besoins. Une superbe salle de bains vous charmera avec son bain relaxant et sa douche vitrée séparée. La salle de lavage et un rangement sous l'escalier ajoutent à l'optimisation de l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein soleil et d'un terrain verdoyant bordé de haies pour plus d'intimité.
Tout autour, la vie de quartier est agréable avec plusieurs épiceries et commerces à proximité, dont : Metro Plus, IGA Extra Convivio, Maxi. Restaurants et cafés tel que Ben et Florentine, Tim Hortons, Top Là et Rôtisserie St-Hubert.
Pour les familles, plusieurs services éducatifs et de garde sont accessibles : l'École à l'Orée-des-Bois, école primaire publique dynamique du quartier, accueille les élèves de la maternelle au primaire avec soutien scolaire et activités stimulantes. Des garderies comme le Centre de la petite enfance Les P'tits Trésors de Val-Bélair et des services privés offrent des options de garde pour les tout-petits dès leurs premières années.
Enfin, le secteur est bien desservi par les lignes d'autobus du RTC, dont des parcours réguliers comme le parcours 70, facilitant les déplacements, permettent un accès simple et rapide vers les principaux secteurs de la ville.
À la demande des vendeurs, l'horaire des visites sera le suivant:
Vendredi 20 février 13h à 19h
Samedi 21 février 10h à 16h
Dimanche: 22 février 11h à 15h
PAS DE VISITES LUNDI
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat d'achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté par le courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur, vous aurez droit à un vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier et confirmer une visite, une préqualification bancaire récente sera demandée.
DESCRIPTION:
Située dans le secteur familial et recherché de Val-Bélair, cette propriété clé en main est idéale pour un premier achat ou pour tout acheteur souhaitant allier confort et tranquillité.
Un hall d'entrée fonctionnel accueille vos invités et offre un espace pour crochets et petit banc. Au rez-de-chaussée, l'immense aire ouverte regroupe une cuisine contemporaine avec îlot au comptoir de quartz, une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse, ainsi qu'un salon convivial -- parfait pour recevoir ou se détendre. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Le sous-sol comprend deux grandes chambres, dont la principale avec un walk-in spacieux qui peut accueillir un petit bureau d'appoint selon vos besoins. Une superbe salle de bains vous charmera avec son bain relaxant et sa douche vitrée séparée. La salle de lavage et un rangement sous l'escalier ajoutent à l'optimisation de l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein soleil et d'un terrain verdoyant bordé de haies pour plus d'intimité.
Tout autour, la vie de quartier est agréable avec plusieurs épiceries et commerces à proximité, dont : Metro Plus, IGA Extra Convivio, Maxi. Restaurants et cafés tel que Ben et Florentine, Tim Hortons, Top Là et Rôtisserie St-Hubert.
Pour les familles, plusieurs services éducatifs et de garde sont accessibles : l'École à l'Orée-des-Bois, école primaire publique dynamique du quartier, accueille les élèves de la maternelle au primaire avec soutien scolaire et activités stimulantes. Des garderies comme le Centre de la petite enfance Les P'tits Trésors de Val-Bélair et des services privés offrent des options de garde pour les tout-petits dès leurs premières années.
Enfin, le secteur est bien desservi par les lignes d'autobus du RTC, dont des parcours réguliers comme le parcours 70, facilitant les déplacements, permettent un accès simple et rapide vers les principaux secteurs de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 32' 4"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 11" X 100' 11" irr.
Superficie du terrain
384,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot quart, dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 7.7 x 6.11
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 000 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 425 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 460 $
- Total
- 1 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Pôles à rideaux, Stores, Rideaux, miroir walk-in, tablette salle de bains, lumières terrasse, petit foyer extérieur, foyer électrique du salon, installation aspirateur dans les murs, mais il n'y a pas de moteur.
Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse-Sécheuse, Rideau chambre enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
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