390 000$
Visite libre
ULS : 20503100
Maison à étages
à vendre
1204 Rue Larche, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Visite libre ce dimanche entre midi et 14 heures. -En plein coeur du Mesnil, quartier paisible et recherché, à proximité des services et des principaux axes routiers. La propriété offre 2 grandes chambres à l'étage. Les espaces de vie sont bien répartis sur 3 niveaux, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Copropriété en excellente santé, rigoureusement bien gérée, cette unité de coin procure une intimité accrue. 2 stationnements complètent l'ensemble. Une véritable rareté dans un secteur prisé, faites vite! Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
En plein coeur du Mesnil, dans un quartier paisible et très recherché, cette maison de ville sur trois étages séduit par sa luminosité, son entretien irréprochable et son emplacement stratégique à proximité des services et des principaux axes routiers.
La propriété offre deux grandes chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain rénovée au goût du jour. Les espaces de vie sont bien répartis sur trois niveaux, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
Faisant partie d'une copropriété en excellente santé, rigoureusement bien gérée, cette unité de coin procure une intimité accrue et une belle luminosité naturelle. Deux stationnements complètent l'ensemble. Une véritable rareté dans un secteur prisé, faites vite!
Toiture 2023
Immeuble en copropriété, toutes offres d'achat devra être sur une PAD.
Quote-part des parties communes 4.1667%.
Les frais communs incluent la tonte du gazon ainsi que le déneigement des deux stationnements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite libre ce dimanche 25 janvier 2026 entre midi et 14 heures.
La propriété offre deux grandes chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain rénovée au goût du jour. Les espaces de vie sont bien répartis sur trois niveaux, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
Faisant partie d'une copropriété en excellente santé, rigoureusement bien gérée, cette unité de coin procure une intimité accrue et une belle luminosité naturelle. Deux stationnements complètent l'ensemble. Une véritable rareté dans un secteur prisé, faites vite!
Toiture 2023
Immeuble en copropriété, toutes offres d'achat devra être sur une PAD.
Quote-part des parties communes 4.1667%.
Les frais communs incluent la tonte du gazon ainsi que le déneigement des deux stationnements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite libre ce dimanche 25 janvier 2026 entre midi et 14 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 45' 11"
Superficie du terrain
127,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 24'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 867 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 076 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 824 $
- Total
- 4 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, habillage des fenêtres, miroir salle à manger, lave-vaisselle, balayeuse centrale, étagère rangement sous-sol, système d'alarme (non relié), broyeur.
Exclusions
Contrat du système d'alarme, foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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