534 800$
Nouveauté
ULS : 27006275
Maison de plain-pied
à vendre
120 Rue Baudrier, Québec (Beauport) (Laurentides)
Rare à Beauport! Cette propriété impressionne par sa superficie de plus de 1 275 pi² et son agrandissement qui lui confère des espaces de vie généreux et lumineux. Située sur un coin de rue, elle profite d'une grande cour intime soigneusement aménagée. Impeccablement entretenue sur ses deux niveaux, elle offre tout ce que les acheteurs recherchent : confort, fonctionnalité et qualité. Une maison clé en main où il fait bon vivre, dans un secteur apprécié à proximité des services. Une visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 279,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété se distingue par son excellent rapport qualité-prix dans sa catégorie. Avec plus de 1 275 pi² habitables et un agrandissement bien intégré, elle offre une superficie supérieure à plusieurs propriétés comparables du secteur.
Située sur un coin de rue à Beauport, elle propose une configuration recherchée comprenant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Les espaces ont été pensés pour le confort et la convivialité.
L'agrandissement 4 saisons constitue sans aucun doute le coeur de la maison. Avec son foyer central et son ambiance chaleureuse, cette pièce devient l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.
La cuisine, à la fois élégante et intemporelle, se démarque par la qualité de ses matériaux et son aménagement fonctionnel. L'aire de vie ouverte favorise les rassemblements et les moments de qualité.
À l'extérieur, la cour arrière intime invite à la détente et aux réceptions. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété impeccable, entretenue avec soin, qui saura répondre aux besoins de ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Disponible pour occupation en octobre.
Venez visiter !
_________________
Tel que prévu au CCVE54419, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 14 juin 2026 à 16h00.
Située sur un coin de rue à Beauport, elle propose une configuration recherchée comprenant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Les espaces ont été pensés pour le confort et la convivialité.
L'agrandissement 4 saisons constitue sans aucun doute le coeur de la maison. Avec son foyer central et son ambiance chaleureuse, cette pièce devient l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.
La cuisine, à la fois élégante et intemporelle, se démarque par la qualité de ses matériaux et son aménagement fonctionnel. L'aire de vie ouverte favorise les rassemblements et les moments de qualité.
À l'extérieur, la cour arrière intime invite à la détente et aux réceptions. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété impeccable, entretenue avec soin, qui saura répondre aux besoins de ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Disponible pour occupation en octobre.
Venez visiter !
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Tel que prévu au CCVE54419, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 14 juin 2026 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 279,82 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 642,37 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rallonge
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'9"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
douche vitrés / laveuse-séch.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Pas d'aspirateur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 446 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 910 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 4 197 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 598 $
- Total
- 2 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux et tringles, Gazebo, cuisinière au gaz, armoires de rangement double pax ( salle de bain sous-sol ) Unité murale de rangement pax et foyer électrique chambre sous-sol, auvent rétractable ( petit balcon ) Abri de terrasse 10 x 12, système d'alarme relié
Exclusions
2 armoires du cabanon, cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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