199 999$
Visite libre
ULS : 20439257
Maison à un étage et demi
à vendre
12 Rue Principale, Notre-Dame-des-Monts (Charlevoix)
Découvrez le 12, rue Principale à Notre-Dame-des-Monts, une adresse où la sérénité rencontre les paysages grandioses. Cette propriété spacieuse, idéale pour une famille ou comme refuge de plein air, vous offre un panorama exceptionnel et constant sur les montagnes emblématiques de Charlevoix. Elle compte 4 chambres à coucher, une rareté sur le marché, Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins (salle familiale, gym, bureau ou chambres supplémentaires). Profitez d'un terrain offrant une vue imprenable qui change au fil des saisons. Un véritable tableau vivant sous vos yeux ! Une visite vous convaincra de tout son potentiel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous
Addenda
Visite libre ce samedi 21 Février 2026 entre 12h et 14h
Une opportunité rare dans l'arrière-pays de Charlevoix !
Située dans le charmant village de Notre-Dame-des-Monts, cette propriété se distingue par sa structure solide et son emplacement stratégique.
Détails intérieurs :
Rez-de-chaussée : Configuration fluide favorisant les échanges. La fenestration y est abondante permet des airs de vie lumineux. Chambres : Les 4 chambres offrent une flexibilité d'aménagement très recherchée par les acheteurs actuels. Sous-sol : Présentement semi-aménagé, Possibilité d'augmentez instantanément la valeur de votre investissement en y ajoutant votre touche personnelle.
Localisation et extérieur :
Le terrain est l'un des plus beaux atouts de la propriété, offrant une perspective unique et dégagée sur le relief montagneux. À seulement quelques minutes du Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Mal baie. Accès facile aux services locaux tout en étant plongé dans un environnement paisible.
Possibilité de location court terme autorisé par le zonage ainsi que la construction d'un garage latéral (l'Acheteur a la responsabilité de procéder à ses propres vérifications afin d'assurer la viabilité de son projet)
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR s'engage à fournir un certificat de localisation récent reflétant les modifications apportées à l'immeuble depuis l'acquisition, notamment le nouveau mur de soutènement (2009) , l'ajout du stationnement (2001) , des clôtures (2003/2010) , du cabanon (2005), des dalles de béton pour l'espace feu (2010) et de l'agrandissement de l'espace de stationnement situé à l'Ouest du bâtiment(2025).
Note : Les mesures et la superficie du terrain devront être confirmées avec le certificat de localisation qui est commandé.
Une opportunité rare dans l'arrière-pays de Charlevoix !
Située dans le charmant village de Notre-Dame-des-Monts, cette propriété se distingue par sa structure solide et son emplacement stratégique.
Détails intérieurs :
Rez-de-chaussée : Configuration fluide favorisant les échanges. La fenestration y est abondante permet des airs de vie lumineux. Chambres : Les 4 chambres offrent une flexibilité d'aménagement très recherchée par les acheteurs actuels. Sous-sol : Présentement semi-aménagé, Possibilité d'augmentez instantanément la valeur de votre investissement en y ajoutant votre touche personnelle.
Localisation et extérieur :
Le terrain est l'un des plus beaux atouts de la propriété, offrant une perspective unique et dégagée sur le relief montagneux. À seulement quelques minutes du Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Mal baie. Accès facile aux services locaux tout en étant plongé dans un environnement paisible.
Possibilité de location court terme autorisé par le zonage ainsi que la construction d'un garage latéral (l'Acheteur a la responsabilité de procéder à ses propres vérifications afin d'assurer la viabilité de son projet)
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR s'engage à fournir un certificat de localisation récent reflétant les modifications apportées à l'immeuble depuis l'acquisition, notamment le nouveau mur de soutènement (2009) , l'ajout du stationnement (2001) , des clôtures (2003/2010) , du cabanon (2005), des dalles de béton pour l'espace feu (2010) et de l'agrandissement de l'espace de stationnement situé à l'Ouest du bâtiment(2025).
Note : Les mesures et la superficie du terrain devront être confirmées avec le certificat de localisation qui est commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 11" X 114' 5" irr.
Superficie du terrain
636 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 6 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 000 $
- Total
- 106 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 475 $
- Scolaire (2025)
- 55 $
- Total
- 1 530 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle de marque Bosch, balayeuse centrale, tous les luminaires, meuble lavabo, poêle au bois au sous-sol
Exclusions
Le divan en cuire noir dans le salon, tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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