469 000$
ULS : 19119530
Maison à étages
à vendre
12 Rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac
Charmante maison située à Fossambault-sur-le-Lac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. À l'étage, on retrouve 3 chambres confortables. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, tandis qu'un poêle aux granules réchauffe agréablement le sous-sol, qui propose une vaste salle familiale et un atelier avec entrée extérieure. Nichée au sommet d'un terrain partiellement boisé de plus de 16 800 pi², la propriété offre intimité et cachet, avec une grande terrasse et un coin spa invitant à la détente. Les résidents bénéficient aussi d'un accès à une plage exclusive à quelques propriétés du secteur. Disponible à la mi-décembre 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 26' 5"
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 183' 8" irr.
Superficie du terrain
1 569 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Lac, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 387 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 312 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 4 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, supports muraux pour les téléviseurs, spa (sans garantie de bon fonctionnement) et son gazebo.
Exclusions
Tringles et rideaux, toiles, accessoires de l'aspirateur central, lave-vaisselle, le jeux de dards extérieur, la balançoire extérieure, foyers extérieurs, système électrique solaire de la petite remise, les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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