549 000$
ULS : 17896325
Maison à étages
à vendre
12 Ch. Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
Superbe maison à étages située directement au bord du lac Nairn, sur une rue intime sans issue offrant tranquillité et intimité. Profitez d'une magnifique terrasse ouverte sur le lac, idéale pour admirer les paysages et les couchers de soleil. La propriété propose 4 chambres confortables, de chaleureuses boiseries apportant caractère et cachet, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé avec goût. Une grande remise sur 2 étages complète l'ensemble, parfaite pour le rangement ou les projets extérieurs. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de quiétude.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
192,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe maison à étages située directement au bord du lac Nairn, sur une rue privée sans issue offrant une tranquillité et une intimité incomparables. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de quiétude.
Vous serez charmé par la magnifique terrasse ouverte sur le lac, idéale pour admirer les paysages enchanteurs et les couchers de soleil spectaculaires. La terrasse est munie d'un auvent pour un confort accru durant la belle saison. Une galerie sur trois façades permet de profiter pleinement de l'environnement naturel à toute heure de la journée.
La résidence propose quatre chambres confortables ainsi que de chaleureuses boiseries qui apportent caractère et cachet à l'ensemble. Elle comprend également une garde-robe en cèdre, idéale pour la conservation des vêtements, ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Le terrain, soigneusement aménagé avec goût, complète parfaitement le décor.
Un quai est inclus, vous permettant de profiter pleinement du lac navigable et de pratiquer vos activités nautiques favorites directement à partir de votre propriété.
Parmi les autres atouts : entrée asphaltée, grande remise idéale pour le rangement ou les projets extérieurs, borne de recharge pour voiture électrique et emplacement privilégié sur un lac navigable.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine alliant confort, charme et emplacement exceptionnel.
Vous serez charmé par la magnifique terrasse ouverte sur le lac, idéale pour admirer les paysages enchanteurs et les couchers de soleil spectaculaires. La terrasse est munie d'un auvent pour un confort accru durant la belle saison. Une galerie sur trois façades permet de profiter pleinement de l'environnement naturel à toute heure de la journée.
La résidence propose quatre chambres confortables ainsi que de chaleureuses boiseries qui apportent caractère et cachet à l'ensemble. Elle comprend également une garde-robe en cèdre, idéale pour la conservation des vêtements, ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Le terrain, soigneusement aménagé avec goût, complète parfaitement le décor.
Un quai est inclus, vous permettant de profiter pleinement du lac navigable et de pratiquer vos activités nautiques favorites directement à partir de votre propriété.
Parmi les autres atouts : entrée asphaltée, grande remise idéale pour le rangement ou les projets extérieurs, borne de recharge pour voiture électrique et emplacement privilégié sur un lac navigable.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine alliant confort, charme et emplacement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 30' 4"
Année de construction
2005
Superficie habitable
192,40 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 131' 4" irr.
Superficie du terrain
1 136,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 423 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 923 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 4 193 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle (dans son état actuel), aspirateur central et ses accessoires, bac bleu, bac brun. bac vert, stores et habillages des fenêtres, luminaires, auvent extérieur, quai, 3 kayak
Exclusions
Génératrice, mobilier, réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.