399 888$
Visite libre
ULS : 25639668
Maison de plain-pied
à vendre
11900 Boul. de la Colline, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Une vraie perle rare au coeur d'un secteur prisé Ce plain-pied impeccable, entretenu avec amour par ses uniques propriétaires, est l'incarnation même de la maison familiale idéale. Dès que tu mettras un pied à l'intérieur, tu comprendras pourquoi... mais il faudra faire vite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Imagine une maison où tout respire la chaleur, la stabilité et le soin du détail. C'est exactement ce que tu trouveras ici. Située dans un secteur de choix, cette propriété t'offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
81,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Certificat de localisation est en production.
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent un appartement à leur goût et qu'ils signent un bail à cet effet. Un avis de 60 jours pourra être envoyé des vendeurs aux acheteurs pour devancer ou retarder l'acte de vente.
À la demande des vendeurs les visites débuteront dimanche le 18 janvier 2026.
Une maison pensée pour durer
Ce n'est pas juste une belle maison, c'est une maison qui a été aimée, habitée, respectée. Les propriétaires n'ont jamais lésiné sur l'entretien, et ça se voit à chaque détail. Aucun coin négligé. Une propriété clé en main, sans mauvaise surprise, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Une cour à couper le souffle
Prépare-toi à tomber amoureux... de ta propre cour.
Un immense terrain, soigneusement entretenu, entièrement bordé par une haie de cèdre mature : intimité garantie, ambiance zen assurée. Que tu sois amateur de jardinage, parent de jeunes enfants ou adepte de BBQ entre amis, cette cour est un rêve devenu réalité.
Terrasse, jeux d'eau, coin feu... tu pourras tout imaginer. Et tout y vivre.
Des matériaux nobles et durables, pour le confort et le style
Le haut de la maison te charmera avec ses planchers de bois franc authentiques -- pas du flottant, du vrai de vrai -- qui ajoutent chaleur et raffinement à chaque pièce. Et là où il le faut, de la céramique, pour un entretien facile et une durabilité à toute épreuve.
Une cuisine rénovée, prête à inspirer ton prochain festin
La cuisine, c'est le coeur de la maison. Et ici, ce coeur bat fort. Entièrement rénovée, elle allie fonctionnalité moderne et charme intemporel. Comptoirs de qualité, rangement intelligent, et cet espace... wow. Tu vas adorer y cuisiner, y partager, y vivre.
4 vraies chambres, de l'espace pour toute la famille
Oui, 4 chambres à coucher. Pas des bureaux déguisés, pas des garde-robes transformées : de vraies pièces lumineuses et bien pensées pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou même une salle de jeu.
Que tu aies une grande famille, que tu travailles à la maison ou que tu veuilles recevoir du monde, tu ne manqueras jamais d'espace.
Un appel suffit et la magie opère!
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent un appartement à leur goût et qu'ils signent un bail à cet effet. Un avis de 60 jours pourra être envoyé des vendeurs aux acheteurs pour devancer ou retarder l'acte de vente.
À la demande des vendeurs les visites débuteront dimanche le 18 janvier 2026.
Une maison pensée pour durer
Ce n'est pas juste une belle maison, c'est une maison qui a été aimée, habitée, respectée. Les propriétaires n'ont jamais lésiné sur l'entretien, et ça se voit à chaque détail. Aucun coin négligé. Une propriété clé en main, sans mauvaise surprise, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Une cour à couper le souffle
Prépare-toi à tomber amoureux... de ta propre cour.
Un immense terrain, soigneusement entretenu, entièrement bordé par une haie de cèdre mature : intimité garantie, ambiance zen assurée. Que tu sois amateur de jardinage, parent de jeunes enfants ou adepte de BBQ entre amis, cette cour est un rêve devenu réalité.
Terrasse, jeux d'eau, coin feu... tu pourras tout imaginer. Et tout y vivre.
Des matériaux nobles et durables, pour le confort et le style
Le haut de la maison te charmera avec ses planchers de bois franc authentiques -- pas du flottant, du vrai de vrai -- qui ajoutent chaleur et raffinement à chaque pièce. Et là où il le faut, de la céramique, pour un entretien facile et une durabilité à toute épreuve.
Une cuisine rénovée, prête à inspirer ton prochain festin
La cuisine, c'est le coeur de la maison. Et ici, ce coeur bat fort. Entièrement rénovée, elle allie fonctionnalité moderne et charme intemporel. Comptoirs de qualité, rangement intelligent, et cet espace... wow. Tu vas adorer y cuisiner, y partager, y vivre.
4 vraies chambres, de l'espace pour toute la famille
Oui, 4 chambres à coucher. Pas des bureaux déguisés, pas des garde-robes transformées : de vraies pièces lumineuses et bien pensées pour accueillir une famille, un bureau à domicile ou même une salle de jeu.
Que tu aies une grande famille, que tu travailles à la maison ou que tu veuilles recevoir du monde, tu ne manqueras jamais d'espace.
Un appel suffit et la magie opère!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1971
Superficie habitable
81,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 125'
Superficie du terrain
708,39 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur cuisine porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte avant & Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baindouche/LAV-SEC
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 garde-robe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 000 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 670 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 490 $
- Total
- 2 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres (stores et rideaux), 3 bancs de comptoir, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, balançoire extérieure, tambour d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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