689 900$
Nouveauté
ULS : 9229144
Maison à étages
à vendre
1184 Rue du Geai-Bleu, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Installez-vous dans la quiétude d'un quartier boisé au maximum et très recherché. Ce chaleureux cottage style victorien est absolument impeccable avec ses nombreuses rénovations effectuées avec soins. Dispose d'un foyer au salon et sa magnifique cuisine moderne avec comptoir de granite.4 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale, salle de bain, salle de lavage. Profitez d'un terrain paysagé de plus de 10200 pc et d'une terrasse couverte en bois et son spa pour vos moments en plein-air. À proximité des écoles et toutes les commodités. Idéal pour votre famille! À ne pas manquez!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rapport des rénovations et améliorations.
Investissement majeur d'environ 250 000 $ en rénovations
réalisées par des professionnels qualifiés.
1. Entrée et extérieur
2. Entrée asphaltée : travaux effectués entre novembre 2016 et avril 2017
3. Rénovation complète du sous-sol (avril -- mai 2017)
* Sous-sol aménagé à neuf (anciennement non fini, seules les parois extérieures étaient isolées).
* Construction d'une chambre spacieuse avec grand walk-in.
* Ajout d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante.
* Niche intégrée pour chien sous l'escalier, avec plancher et plafond en céramique.
* Escalier recouvert d'un tapis.
* Installation d'un « PVL » plancher vinyle Deluxe (TORLYS -- verWood)Designer, couleur Rockland): imperméable, résistant aux chocs et égratignures, antimicrobien et facile d'entretien.
4. Clôture, paysagement et cabanon (été 2018).
* Coupe de plusieurs sapins et cèdres.
* Gazon avant et arrière refait à neuf.
* Installation d'un puits sec.
* Ajout d'un cabanon 12' × 16' -- dimension maximale permise.
* Installation d'une clôture « Frost » sur les côtés et l'arrière, fer forgé avant avec porte.
* Création d'un corridor en pierres reliant la porte de la clôture au cabanon.
5. Patio couvert, spa et thermopompe (Automne 2019-- Été 2020).
* Construction d'un patio en bois traité avec toit SUNTUF (35% lumière, 99,9% UV bloqués, résistant à l'humidité et à la pourriture).
* Installation d'un spa Master Spa -- Twilight Series 67.25.
* Ajout de 2 sections en pavé uni cours arrière.
* Thermopompe murale FUJITSU -- 2 compresseurs / 2 têtes (12 000 BTU) chacune, performance jusqu'à -15 °C / -20 °C).
6. 2e étage (mars -- avril 2022)
* Escalier RDC - 2e en bois franc refait à neuf.
* Plancher TORLYS EverWood Rockland.
* Salle de bain entièrement rénovée (plomberie et électricité).
* Thermos de la Salles Bain du 2e, changé.
7. Échangeur d'air (décembre 2023)
* Installation de l'échangeur Venmar AVS.
8. Rénovations du rez-de-chaussée (février 2024)
* Cuisine neuve avec armoires sur mesure.
* Comptoir granit Noir Absolu.
* Porte d'entrée remplacée.
* Salle d'eau refaite à neuf.
* Remplacement de plinthes électriques STELPRO Prima (1er et 2e étages).
* Installation de thermostats HILO Wi-Fi, serrure SCHLAGE Encode Wi-Fi, sonnette vidéo ARLO Wi-Fi.
9. Panneaux électriques pour génératrice et prises extérieures (automne 2024).
* Installation d'un panneau et prises 30 A pour génératrice.
* Le 2e panneau alimentent les circuits essentiels durant une panne électrique : lumières, chauffe-eau, réfrigérateur, prises comptoir cuisine et micro-ondes.
À la demande du vendeur, les visites débuteront ce samedi 10h00 à 17h00 et dimanche de 10h00 à 17h00. Dans l'optique qu'une ou des offres seraient présentées, elles seront répondues le lundi 19 janvier 2026 en PM.
Investissement majeur d'environ 250 000 $ en rénovations
réalisées par des professionnels qualifiés.
1. Entrée et extérieur
2. Entrée asphaltée : travaux effectués entre novembre 2016 et avril 2017
3. Rénovation complète du sous-sol (avril -- mai 2017)
* Sous-sol aménagé à neuf (anciennement non fini, seules les parois extérieures étaient isolées).
* Construction d'une chambre spacieuse avec grand walk-in.
* Ajout d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage indépendante.
* Niche intégrée pour chien sous l'escalier, avec plancher et plafond en céramique.
* Escalier recouvert d'un tapis.
* Installation d'un « PVL » plancher vinyle Deluxe (TORLYS -- verWood)Designer, couleur Rockland): imperméable, résistant aux chocs et égratignures, antimicrobien et facile d'entretien.
4. Clôture, paysagement et cabanon (été 2018).
* Coupe de plusieurs sapins et cèdres.
* Gazon avant et arrière refait à neuf.
* Installation d'un puits sec.
* Ajout d'un cabanon 12' × 16' -- dimension maximale permise.
* Installation d'une clôture « Frost » sur les côtés et l'arrière, fer forgé avant avec porte.
* Création d'un corridor en pierres reliant la porte de la clôture au cabanon.
5. Patio couvert, spa et thermopompe (Automne 2019-- Été 2020).
* Construction d'un patio en bois traité avec toit SUNTUF (35% lumière, 99,9% UV bloqués, résistant à l'humidité et à la pourriture).
* Installation d'un spa Master Spa -- Twilight Series 67.25.
* Ajout de 2 sections en pavé uni cours arrière.
* Thermopompe murale FUJITSU -- 2 compresseurs / 2 têtes (12 000 BTU) chacune, performance jusqu'à -15 °C / -20 °C).
6. 2e étage (mars -- avril 2022)
* Escalier RDC - 2e en bois franc refait à neuf.
* Plancher TORLYS EverWood Rockland.
* Salle de bain entièrement rénovée (plomberie et électricité).
* Thermos de la Salles Bain du 2e, changé.
7. Échangeur d'air (décembre 2023)
* Installation de l'échangeur Venmar AVS.
8. Rénovations du rez-de-chaussée (février 2024)
* Cuisine neuve avec armoires sur mesure.
* Comptoir granit Noir Absolu.
* Porte d'entrée remplacée.
* Salle d'eau refaite à neuf.
* Remplacement de plinthes électriques STELPRO Prima (1er et 2e étages).
* Installation de thermostats HILO Wi-Fi, serrure SCHLAGE Encode Wi-Fi, sonnette vidéo ARLO Wi-Fi.
9. Panneaux électriques pour génératrice et prises extérieures (automne 2024).
* Installation d'un panneau et prises 30 A pour génératrice.
* Le 2e panneau alimentent les circuits essentiels durant une panne électrique : lumières, chauffe-eau, réfrigérateur, prises comptoir cuisine et micro-ondes.
À la demande du vendeur, les visites débuteront ce samedi 10h00 à 17h00 et dimanche de 10h00 à 17h00. Dans l'optique qu'une ou des offres seraient présentées, elles seront répondues le lundi 19 janvier 2026 en PM.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 26' 1" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
948,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 3.11x10
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 434 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 717 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 998 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, plaque chauffante, four encastré, hotte micro-onde, aspirateur central, échangeur d'air 2023, climatiseur mural avec deux têtes, thermopompe (2 fujitsu), panneau électrique pour générateur 30 amp, spa, projecteur cinéma maison Epson 3020E 3D, haut-parleur Bose acoustimass V-10 avec toile Elite screen Automatique(ES), cabanon 12 X 16 2018.
Exclusions
Lave-vaiselle, toiles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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%