2 495 000$
Nouveauté
ULS : 26057423
Maison à étages
à vendre
118 Av. de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac
Imaginée comme leur dernière demeure, livrée en 2023. Une oeuvre d'art en bordure de la rivière aux Pins, qu'on ne pourrait plus reconstruire aujourd'hui. ±4 000 pi² habitables, fenestration cathédrale, planchers de marbre chauffants, domotique intégrée. Cuisine signature avec cave à vin, suite principale digne d'un hôtel 5 étoiles, walk-in spectaculaire. Trois terrasses avec spa, foyer et cuisine extérieure. Rez-de-jardin pensé comme un appartement pour grands enfants ou invités. Garage double excavé avec salle de loisir au plancher inférieur. Quai privé : 2 bateaux, 2 moto-marines. Vendue meublée. Le WOW devient adresse.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 911 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 49' 6" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 911 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle lavage 2e étage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 9" X 92' 9" irr.
Superficie du terrain
625,30 m²
Eau (accès)
Lac St-Joseph, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
SPA
Proximité
École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 29'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain /penderie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 33'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 22'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Napoléon électricque
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 1 485 000 $
- Total
- 1 485 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 811 $
- Scolaire (2025)
- 1 048 $
- Total
- 18 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 290 $
- Total
- 6 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Propriété offerte entièrement meublée. Tous les biens, équipements, meubles et installations actuellement sur place sont inclus dans la vente, dans l'état où ils se trouvent, laissés à titre gracieux et sans garantie de bon fonctionnement. Liste détaillée à l'Annexe générale
Calculatrice de versements hypothécaire
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