869 000$
Nouveauté
ULS : 24940099
Maison à étages
à vendre
117 Rue Ferrée, Boischatel
Le Mariage Parfait entre Nature et Modernité. Découvrez cette magnifique demeure. Située dans un environnement paisible mariant un intérieur élégant et lumineux. Profitez d'une cour orientée sud-ouest. Intimité totale, le terrain est bordé de haies de cèdres de 12 pieds. Située à proximité d'un boisé et de sentiers pédestres, vous pouvez pratiquer le ski de fond, la motoneige et le VTT. Vous serez séduit par le design contemporain, Une cuisine de chef équipée de grands comptoirs de 12 pieds en quartz avec comptoir-lunch, garde-manger walk in, foyer 2 faces au gaz. Une magnifique mezzanine ouverte surplombe les pièces communes.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'Exception : Le Mariage Parfait entre Nature et Modernité
Découvrez cette magnifique demeure. Située dans un environnement paisible mariant un intérieur élégant et lumineux
Profitez d'une cour orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Intimité totale, le terrain est bordé de haies de cèdres de 12 pieds. Située à proximité d'un boisé et de sentiers pédestres, vous pouvez pratiquer le ski de fond, la motoneige et le VTT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain et vous pourrez admirer les escaliers avec leurs rampes de verre qui accentuent l'effet de grandeur et de transparence.
Une magnifique mezzanine ouverte surplombe les pièces communes, offrant une perspective unique sur le foyer au gaz double face qui diffuse une ambiance chaleureuse.
En plus d'un garage chauffé avec espaces de rangement intégrés, la propriété dispose d'un espace de stationnement adjacent pour remorque, etc.
Confort absolu, deux têtes de climatisation assurent une température idéale en toute saison. La salle de lavage est intelligemment située à l'étage pour plus de commodité.
Sous-sol polyvalent, il offre de multiples possibilités selon vos besoins. Grâce au brut de plomberie déjà installé, vous pouvez facilement aménager une deuxième salle de bain complète ou transformer l'espace pour créer une 5e chambre.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet résidentiel!
À la demande expresse du VENDEUR, Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il se réserve le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 mars 2026 heure à déterminer
Découvrez cette magnifique demeure. Située dans un environnement paisible mariant un intérieur élégant et lumineux
Profitez d'une cour orientée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Intimité totale, le terrain est bordé de haies de cèdres de 12 pieds. Située à proximité d'un boisé et de sentiers pédestres, vous pouvez pratiquer le ski de fond, la motoneige et le VTT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain et vous pourrez admirer les escaliers avec leurs rampes de verre qui accentuent l'effet de grandeur et de transparence.
Une magnifique mezzanine ouverte surplombe les pièces communes, offrant une perspective unique sur le foyer au gaz double face qui diffuse une ambiance chaleureuse.
En plus d'un garage chauffé avec espaces de rangement intégrés, la propriété dispose d'un espace de stationnement adjacent pour remorque, etc.
Confort absolu, deux têtes de climatisation assurent une température idéale en toute saison. La salle de lavage est intelligemment située à l'étage pour plus de commodité.
Sous-sol polyvalent, il offre de multiples possibilités selon vos besoins. Grâce au brut de plomberie déjà installé, vous pouvez facilement aménager une deuxième salle de bain complète ou transformer l'espace pour créer une 5e chambre.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet résidentiel!
À la demande expresse du VENDEUR, Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il se réserve le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 mars 2026 heure à déterminer
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 724,25 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 8.1X9.1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
futur salle de bain ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 100 $
- Total
- 631 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 494 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 5 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%