422 000$
Nouveauté
ULS : 15348429
Maison à un étage et demi
à vendre
1155 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix)
Érigée sur un vaste terrain de près de 47 000 pieds carrés, cette maison située à Cap-à-L'Aigle offre une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. Spacieuse, elle propose 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, convenant autant à la vie familiale que pour accueillir vos invités. Le sous-sol, majoritairement muni d'un plancher chauffant, procure un confort appréciable en toute saison, tout comme la thermopompe centrale, efficace et économique. Avec son garage isolé et chauffé de 18 x 30 pi cette propriété offre un bel espace de vie dans un environnement naturel et agréable.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 170 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'accès à la propriété se fait via une allée dont l'entrée est située face au 1135-1145 boul. Malcolm Fraser et qui est partagée (servitude de passage) avec ce même voisin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26'
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 170 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 7" X 389' 7"
Superficie du terrain
4 345,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'3"
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 600 $
- Total
- 273 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 209 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 3 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 789 $
- Total
- 1 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les électroménagers(5) (lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière, congélateur sous-sol), le réservoir de propane de 100 lbs du garage, les rideaux et la tringlerie, le stores et les 3 bacs (recyclage, compostage et ordures)
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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