1 239 900$
ULS : 13832694
Maison à étages
à vendre
1131 Av. Joseph-Rousseau, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Tout simplement impeccable, jumelé haut de gamme à quelques pas de Maguire, 3 chambres à l'étage dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, 2e salle de bain à l'étage pour les enfants. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine luxueuse, comptoir lunch en quartz, salle de lavage indépendante, sous-sol aménagé au complet avec salle familiale et meuble intégré, possibilité d'une 4e chambre, garage isolé/chauffé, terrain clôturé avec terrasse couverte, libre rapidement.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
156,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans le quartier Sillery, à quelques pas de l'avenue Maguire, ce jumelé haut de gamme construit en 2014 offre 1 687 pi² habitables, trois chambres à l'étage, deux salles de bain, deux salles d'eau et un garage intégré. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et restaurants du secteur, tout en demeurant près des grands espaces verts et du fleuve.
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée à aire ouverte
Salon lumineux avec plancher de bois
Cuisine avec comptoirs de quartz, espace lunch et plancher de céramique
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Trois chambres à coucher à l'étage avec planchers de bois
Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée
Deuxième salle de bains à l'étage
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et du mobilier intégré
Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol
Salle d'eau et salle de lavage au sous-sol
Climatiseur mural
Aspirateur central et accessoires
Garage intégré, attaché et chauffé
Allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules
Cour arrière clôturée
Terrasse couverte
Toiture avec membrane élastomère
Électroménagers inclus
LE SECTEUR
L'avenue Joseph-Rousseau se trouve au coeur de Sillery, dans un secteur résidentiel établi recherché pour sa proximité avec les services et les espaces verts.
L'avenue Maguire, située à seulement 400 m., réunit cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, services professionnels et commerces de proximité.
Le parc du Bois-de-Coulonge se trouve à 950 m.. Ce vaste domaine historique propose des sentiers, des jardins et de grands espaces verts avec vue sur le fleuve.
La promenade Samuel-De Champlain, à 3 km, donne accès aux berges du Saint-Laurent, à des sentiers piétonniers, à une piste cyclable et à plusieurs espaces de détente.
Le centre communautaire Noël-Brulart, situé à 550 m., accueille différentes activités sportives, culturelles et communautaires.
Les familles profitent également de la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies, du cégep Garneau et de l'Université Laval (1km).
L'accès rapide au chemin Saint-Louis, au boulevard René-Lévesque, à la Grande Allée et au boulevard Laurier facilite les déplacements vers Sainte-Foy, le centre-ville de Québec et les ponts.
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée à aire ouverte
Salon lumineux avec plancher de bois
Cuisine avec comptoirs de quartz, espace lunch et plancher de céramique
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Trois chambres à coucher à l'étage avec planchers de bois
Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée
Deuxième salle de bains à l'étage
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et du mobilier intégré
Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol
Salle d'eau et salle de lavage au sous-sol
Climatiseur mural
Aspirateur central et accessoires
Garage intégré, attaché et chauffé
Allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules
Cour arrière clôturée
Terrasse couverte
Toiture avec membrane élastomère
Électroménagers inclus
LE SECTEUR
L'avenue Joseph-Rousseau se trouve au coeur de Sillery, dans un secteur résidentiel établi recherché pour sa proximité avec les services et les espaces verts.
L'avenue Maguire, située à seulement 400 m., réunit cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, services professionnels et commerces de proximité.
Le parc du Bois-de-Coulonge se trouve à 950 m.. Ce vaste domaine historique propose des sentiers, des jardins et de grands espaces verts avec vue sur le fleuve.
La promenade Samuel-De Champlain, à 3 km, donne accès aux berges du Saint-Laurent, à des sentiers piétonniers, à une piste cyclable et à plusieurs espaces de détente.
Le centre communautaire Noël-Brulart, situé à 550 m., accueille différentes activités sportives, culturelles et communautaires.
Les familles profitent également de la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies, du cégep Garneau et de l'Université Laval (1km).
L'accès rapide au chemin Saint-Louis, au boulevard René-Lévesque, à la Grande Allée et au boulevard Laurier facilite les déplacements vers Sainte-Foy, le centre-ville de Québec et les ponts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
156,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 000 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 992 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 6 519 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, cellier, luminaires, laveuse/sécheuse, réfrigérateur du garage, stores/toiles solaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.