719 900$
Nouveauté
ULS : 10896008
Maison à étages
à vendre
113 - 113A Ch. du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury
La quiétude en nature. Plus de 54 000 pi² de terrain aménagé avec un spacieux bâtiment secondaire non résidentiel de 2 étages vous permettant une multitude de vocations possibles. Le bâtiment principal de 3 chambres a été presque entièrement rénové depuis 2010. Fondation, installations septiques, toiture, isolation, électricité et plomberie entre autres. Une cuisine 2026, des aires ouvertes, de la luminosité et une vue partielle sur le Lac-Saint-Charles. S'y rendre, c'est accepter de tomber en amour avec c'est endroit idyllique. Voir Addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 175 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
** RARETÉ SUR LE MARCHÉ :** Un superbe bâtiment secondaire présentement utilisé en atelier indépendant de deux étages aux multiples options d'utilisation. Dalle de béton chauffante au rdc, équipé d'une toilette, de deux lavabos et également de plinthe électriques. Idéal pour un artiste, un bricoleur ou pour le rangement d'équipements récréatifs (utilisation à vérifier avec la Ville). S'ajoute à cela un grand abri d'auto double avec rangement intégré.
Atouts majeurs :
* Cuisine de chef haut de gamme (Rénovée en 2026) : Conçue pour les passionnés de gastronomie avec deux éviers distincts (un éviter monobloc intégré à l'îlot moderne en acier inoxydable et un second sous le comptoir de quartz), mariés à la perfection avec la façade artistique de l'îlot.
* Reconstruction totale (2010-2021) : Soulevée en 2010 (nouvelle fondation créant un rez-de-jardin lumineux; toiture avec nouvelle couche contreplaqué (2011); plomberie, électricité, revêtement et isolation (intérieurs refaits à neuf.)
* Économies d'énergie : Fenêtres triple verre, thermopompe murale (2017), échangeur d'air (2022) et foyer au bois EPA avec ventilateur propulsant 50 % de la chaleur au niveau du rez-de-jardin.
* Matériaux nobles & Art : Revêtement en cèdre et tôle à la canadienne. Patios en cèdre. Planchers de bois franc, ardoise et travertin. Portes, îlot et escalier ornés d'oeuvres d'art originales inspirées de la nature.
Un véritable havre de paix, de créativité et de plein air aux portes de la ville !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 24' 7" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 175 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de bois et alluminium, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau à l'atelier, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée de type mud room, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
234' X 1023' 8" irr.
Superficie du terrain
54 047,75 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 15'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
rangement intérgré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Réfection 2026
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'6"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Attenante à la CCP
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Type Mud room/entrée ext
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'7" X 15'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Sauna
Atelier
Niveau :
RDC bâtiment secondaire
Dimensions :
23'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
RDC bâtiment secondaire
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
RDC bâtiment secondaire
Dimensions :
23'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher radiant dans l'atelier (rdc), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Dépressirisateur de radon, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système de traitement secondaire avancé et rejet , Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 000 $
- Total
- 498 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 373 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 4 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 098 $
- Total
- 2 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cinéma maison salon et accessoires, téléviseur et barre de son cuisine, oeuvre façade de l'îlot, oeuvre cage d'escalier, table de jardinage terrasse rdc, certaines sculptures sur le terrain, échelle et escabeau sous le patio Est TOUS VENDUS SANS GARANTIE DE FONCTIONNEMENT ET DANS L'ÉTÂT OÙ ILS SERONT À LA DATE DE LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE). Luminaire, habillage de fenêtres, foyer au propane et accessoires, supports muraux téléviseurs
Exclusions
Deux miroirs de la salle de bain principale, système de son du salon et de la cuisine, étagères dans la salle électrique, bois de chauffage, support à pneus, support à canot, foyer extérieur, détecteur de radon, génératrice, certaines sculptures sur le terrain à la discrétion du vendeur. Atelier:(grand miroir, ovale, étagère en métal, étagère dans le placard extérieur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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