1 195 000$
ULS : 9493814
Maison à étages
à vendre
1059 Av. des Diamants, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Somptueuse et volumineuse propriété située dans le quartier Montagne des Roches offrant un aménagement polyvalent se déclinant en plusieurs possibilités que ce soit par sa superficie, son nombre de pièces et de chambres ou l'espace commerce pouvant se convertir pour enfin répondre à tous vos besoins. Lumineuse, généreuse dans ses espaces de vie, raffinée dans ses matériaux et la qualité de sa finition. Cuisine avec ilot central, de grands espaces de rangement, espace bureau, foyer, cinéma maison, billard et bien plus encore. Terrain clôturé totalement aménagé avec piscine creusée. Une propriété proposant confort, flexibilité et distinction.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
3 078,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE DUBOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques principales:
- Cuisine moderne avec ilot central, comptoirs et dosseret en quartz.
- Système de chauffage à air soufflé avec climatiseur central (refait et installé en 2023).
- Toitures refaites en 2023 (maison, gazebo et cabanon).
- 6 chambres, dont 4 à l'étage (avec possibilité d'en aménager une 5e au niveau intermédiaire).
- Chambre des maitres avec walk-in et salle de bain attenante.
- 3 salles de bain, dont deux à l'étage avec douche en céramique.
- 1 salle d'eau incluant un accès direct à la piscine.
- Salle de lavage indépendante à l'étage.
- Foyer au bois dans le salon principal.
- Section commerciale aménagée : réception + 3 bureaux (ou chambres), option bi-génération (sous réserve de vérification et d'autorisation).
- Sous-sol entièrement aménagé 1394 pi² : 2 chambres, grande salle familiale avec billard, salle de cinéma maison, salle des machines.
- Garage avec finition soignée en epoxy et vinyle.
Aménagement extérieur:
- Cour arrière orientée est/sud-est.
- Piscine creusée au sel avec thermopompe.
- Immense terrasse de 800 pi² (environ 40' x 20') en pavés unis.
- Gazebo en cèdre (14' x 16') avec chauffe-terrasse et rideaux transparents / légèrement fumés sur mesure inclus.
- Cabanon (10' x 12').
- Cuisine moderne avec ilot central, comptoirs et dosseret en quartz.
- Système de chauffage à air soufflé avec climatiseur central (refait et installé en 2023).
- Toitures refaites en 2023 (maison, gazebo et cabanon).
- 6 chambres, dont 4 à l'étage (avec possibilité d'en aménager une 5e au niveau intermédiaire).
- Chambre des maitres avec walk-in et salle de bain attenante.
- 3 salles de bain, dont deux à l'étage avec douche en céramique.
- 1 salle d'eau incluant un accès direct à la piscine.
- Salle de lavage indépendante à l'étage.
- Foyer au bois dans le salon principal.
- Section commerciale aménagée : réception + 3 bureaux (ou chambres), option bi-génération (sous réserve de vérification et d'autorisation).
- Sous-sol entièrement aménagé 1394 pi² : 2 chambres, grande salle familiale avec billard, salle de cinéma maison, salle des machines.
- Garage avec finition soignée en epoxy et vinyle.
Aménagement extérieur:
- Cour arrière orientée est/sud-est.
- Piscine creusée au sel avec thermopompe.
- Immense terrasse de 800 pi² (environ 40' x 20') en pavés unis.
- Gazebo en cèdre (14' x 16') avec chauffe-terrasse et rideaux transparents / légèrement fumés sur mesure inclus.
- Cabanon (10' x 12').
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 37' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
3 078,47 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2024
Garage
Epopxy, isolé, finition vinyle, Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie/Possibilité 2e au ss du logement (2)
Armoires de cuisine
Cuisine Simard/comptoir de quartz, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 4" X 100' 3" irr.
Superficie du terrain
8 890,90 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, 2 allées
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ïlot central/Cuisine Simard
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Niveau intermédiaire
Dimensions :
20' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre possible
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté femme actuellement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté homme actuellement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 16'1"
Revêtement :
Vinyle isolé
Détails :
Salle de billard
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle isolé
Détails :
Chambre possible
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'entraînement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle isolé
Détails :
Accès chambre froide
Hall commerce
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de soins 1 commerce
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de soins 2 commerce
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau commerce
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, système d'alarme relié
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 000 $
- Total
- 715 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 300 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 8 822 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 990 $
- Total
- 4 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central et accessoires, foyer et acc, piscine et acc, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, supports muraux à tv, table de billard et acc, système central de son et enceintes acoustiques encastrés et celles de la pergola (sans garantie de fonctionnement), pergola avec meuble de desserte extérieur, Appareil elliptique au gym, cellier (système de refroidissement non-fonctionnel vendu tel quel sans garantie.
Exclusions
Caisses de sons externes au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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