445 000$
Visite libre
ULS : 18113927
Maison à étages
à vendre
1054 Rue du Guiana app. 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Manoir Merignac Sous-Bois. Unité de coin, Sud-Ouest. Superbe copropriété aménagée sur 3 étages. 1931 pieds carrés. 3 chambres à l'étage. Vous rêvez d'espace, d'une luminosité exceptionnelle et vue dégagée sur le boisé, impression de vivre dans la nature à l'année, terrasse privée refaite en 2025. Dès l'entrée vous ressentez une douce quiétude. Exceptionnel chez soi sans entretien extérieur. Très privé, entouré d'arbres, d'un entretien soigné. 2 stationnements extérieurs. Belle rareté. Unique!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
179,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 13:00 à 16:00
Addenda
Manoir Merignac Sous-Bois. Unité de coin, Sud-Ouest. Superbe copropriété aménagée sur 3 étages. 1931 pieds carrés.
3 chambres à l'étage. Vous rêvez d'espace, d'une luminosité exceptionnelle et vue dégagée sur le boisé, impression de vivre dans la nature à l'année, terrasse privée refaite en 2025.
Dès l'entrée vous ressentez une douce quiétude. Exceptionnel chez soi sans entretien extérieur. Très privé, entouré d'arbres, d'un entretien soigné. 2 stationnements extérieurs. Belle rareté. Unique!
3 chambres à l'étage. Vous rêvez d'espace, d'une luminosité exceptionnelle et vue dégagée sur le boisé, impression de vivre dans la nature à l'année, terrasse privée refaite en 2025.
Dès l'entrée vous ressentez une douce quiétude. Exceptionnel chez soi sans entretien extérieur. Très privé, entouré d'arbres, d'un entretien soigné. 2 stationnements extérieurs. Belle rareté. Unique!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
179,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
367,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois/fenêtre en saillie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en saillie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 582 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 2 759 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 712 $
- Total
- 5 712 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, unité de climatisation, 1 store au sous-sol, toiles solaires, installation du système d'alarme (la propriétaire ne l'a jamais utilisé donc elle ne peut pas garantir son fonctionnement), foyer Don Bar (la vendeuse n'a jamais reçu d'avis de non conformité mais ne peut garantir la conformité des installations et du foyer considérant les normes actuelles).
Exclusions
Lave-vaisselle, électro-ménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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