5 265 000$
ULS : 25306953
Maison à étages
à vendre
1044 Ch. Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph
Et si votre vie au bord de l'eau commençait ici? Au début du tour du lac Saint-Joseph, côté ville, sur l'un des plus grands lacs navigables de la région de Québec, cette résidence neuve (2024) de plus de 5 200 pi² marie pierre, lumière et vues sur l'eau. Planchers chauffants à la géothermie, cuisine primée Nobilis 2025, cellier, spa, quai flottant : le luxe, sans compromis. Trois chambres, plusieurs bureaux baignés de lumière, rez-de-jardin et garage. Du café au lever du jour aux 5 à 7 sur la terrasse, jusqu'aux couchers de soleil qui embrasent le lac : chaque journée ressemble à des vacances. À 30 minutes de Québec. Une occasion rarissime.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
5 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN SITE RARE SUR LE LAC SAINT-JOSEPH
Et si votre vie au bord de l'eau commençait ici? Ancrée directement sur le roc, en bordure de l'un des plus grands lacs navigables de la grande région de Québec, cette résidence occupe un site privilégié : l'eau en avant-plan, la nature tout autour et des couchers de soleil qui embrasent le lac, soir après soir. Située au tout début du tour du lac, du côté de la ville : le meilleur des deux mondes : le lac devant, les services à quelques minutes.
LA RÉSIDENCE : LE NEUF, SANS ATTENDRE NI CONSTRUIRE
Construction 2024 de plus de 5 200 pi² d'aire de plancher, habillée de pierre et de bois : volumes généreux, fenestration d'aluminium abondante et finitions soignées jusque dans les moindres détails. Trois chambres, plusieurs bureaux baignés de lumière (le télétravail avec la plus belle vue qui soit), une cuisine couronnée d'un prix Nobilis 2025 avec cellier encastré et appareils intégrés inclus, foyer au propane habillé de céramique, rez-de-jardin lumineux avec salle familiale et coin bar, garage double chauffé. Emménagez et déposez vos valises : tout est neuf, tout est fait.
LE CONFORT QU'ON NE VOIT PAS
Géothermie avec planchers radiants au glycol dans toute la maison, échangeur d'air et chauffe-eau 2024, audio encastré, système d'alarme, puits artésien avec système de traitement d'eau, installation septique à traitement secondaire avancé System O)) inspectée annuellement, et même un conduit d'évacuation du radon intégré dès la construction. Une mécanique neuve, efficace et documentée : le confort d'une grande résidence, les soucis en moins.
LA VIE LES PIEDS DANS L'EAU
Quai flottant inclus, spa, table de pique-nique au bord de l'eau, module de jeux pour les enfants et de belles terrasses pour les 5 à 7 face au coucher de soleil. Ski nautique, wakesurf et planche à pagaie l'été; patinage sur le lac, raquette et motoneige l'hiver : un immense terrain de jeux quatre saisons, à votre porte.
LAC-SAINT-JOSEPH : LA NATURE À 30 MINUTES DE QUÉBEC
Une communauté riveraine paisible et recherchée : golf et Station touristique Duchesnay à deux pas, sentiers, vélo et ski à proximité, services, écoles et commerces de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier à quelques minutes, et la ville de Québec à une trentaine de minutes par la route de la Bravoure. Et des taxes remarquablement basses pour une propriété de ce calibre.
Une propriété rare, un art de vivre au bord de l'eau. Les sites comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.
Et si votre vie au bord de l'eau commençait ici? Ancrée directement sur le roc, en bordure de l'un des plus grands lacs navigables de la grande région de Québec, cette résidence occupe un site privilégié : l'eau en avant-plan, la nature tout autour et des couchers de soleil qui embrasent le lac, soir après soir. Située au tout début du tour du lac, du côté de la ville : le meilleur des deux mondes : le lac devant, les services à quelques minutes.
LA RÉSIDENCE : LE NEUF, SANS ATTENDRE NI CONSTRUIRE
Construction 2024 de plus de 5 200 pi² d'aire de plancher, habillée de pierre et de bois : volumes généreux, fenestration d'aluminium abondante et finitions soignées jusque dans les moindres détails. Trois chambres, plusieurs bureaux baignés de lumière (le télétravail avec la plus belle vue qui soit), une cuisine couronnée d'un prix Nobilis 2025 avec cellier encastré et appareils intégrés inclus, foyer au propane habillé de céramique, rez-de-jardin lumineux avec salle familiale et coin bar, garage double chauffé. Emménagez et déposez vos valises : tout est neuf, tout est fait.
LE CONFORT QU'ON NE VOIT PAS
Géothermie avec planchers radiants au glycol dans toute la maison, échangeur d'air et chauffe-eau 2024, audio encastré, système d'alarme, puits artésien avec système de traitement d'eau, installation septique à traitement secondaire avancé System O)) inspectée annuellement, et même un conduit d'évacuation du radon intégré dès la construction. Une mécanique neuve, efficace et documentée : le confort d'une grande résidence, les soucis en moins.
LA VIE LES PIEDS DANS L'EAU
Quai flottant inclus, spa, table de pique-nique au bord de l'eau, module de jeux pour les enfants et de belles terrasses pour les 5 à 7 face au coucher de soleil. Ski nautique, wakesurf et planche à pagaie l'été; patinage sur le lac, raquette et motoneige l'hiver : un immense terrain de jeux quatre saisons, à votre porte.
LAC-SAINT-JOSEPH : LA NATURE À 30 MINUTES DE QUÉBEC
Une communauté riveraine paisible et recherchée : golf et Station touristique Duchesnay à deux pas, sentiers, vélo et ski à proximité, services, écoles et commerces de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier à quelques minutes, et la ville de Québec à une trentaine de minutes par la route de la Bravoure. Et des taxes remarquablement basses pour une propriété de ce calibre.
Une propriété rare, un art de vivre au bord de l'eau. Les sites comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
5 257 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Maibec, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
31 672 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Lac, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 25'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 003 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 307 700 $
- Total
- 2 310 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 437 $
- Scolaire (2025)
- 1 406 $
- Total
- 8 843 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 910 $
- Total
- 3 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo de la cuisine, Plaque de cuisson, Four encastré, Cellier encastré, Lave-vaisselle, Les rideaux, Les luminaires (sauf ceux de la table à manger), Le quai flottant, Les miroirs, La table de pique-nique au bord du lac, Le spa, Les 2 pax dans les chambres, module de jeu extérieur enfants, haut parleurs encastré, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Bateau et Motomarines, L'élévateur à bateau, Les 2 plateformes de motomarine, La plate-forme pour embarquer dans le bateau, Luminaires de la table à manger, Les autres petits frigos, Génératrice et son panneau de transfert, Chaises balançoires suspendues du rez-de-jardin, Chaises balançoires des chambres (2), Tv, Barres de sons, Ampli sonos, meuble mural tv salle de jeux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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