959 000$
ULS : 23295453
Maison à étages
à vendre
104 Rue Landrigan, Shannon
Découvrez cette élégante propriété de 2021, pensée pour offrir espace, luminosité et confort. Parfaite pour une famille, elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, avec une suite des maîtres dotée d'une salle de bain privée et une salle de bain réservée aux enfants. Le rez-de-chaussée séduit par son plancher de béton radiant, ses plafonds de 9' et son salon en cathédral avec poêle à bois. Le garage double, d'une hauteur de 12', offre un accès direct à la penderie du hall d'entrée. Installation d'un commutateur pour génératrice en plus... À proximité des écoles, des garderies, des services et surtout de la nature et des loisirs en plein air.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 6" X 295' irr.
Superficie du terrain
2 014,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, BFC Valcartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau en haut des escaliers
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la salle de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante aux salles de bains
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, commutateur pour génératrice au panneau électrique, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
4 chambres , Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 200 $
- Total
- 780 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 839 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 5 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, miroirs des salles de bains, électroménagers de la cuisine: réfrigérateur-cuisinière-lave-vaisselle-cellier, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, thermopompe de la piscine, petite armoire-pharmacie en bois de la salle de bains des maîtres (souvenir), meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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