1 189 000$
Nouveauté
ULS : 10158871
Maison à étages
à vendre
103 Ch. du Boisé, Lac-Beauport
Impeccable propriété située à quelques pas de l'école, de la garderie et du Saisonnier, dans un secteur jeune et recherché en pleine nature. Construction Maurice Bilodeau entretenue avec soin, certifiée Novoclimat. Matériaux de qualité, cuisine haut de gamme signée Cuisine Simard. 4 chambres, dont une aménagée dans la salle familiale, et un bureau, salle de lavage, plancher chauffant au rez-de-jardin. Vue sur Le Relais. Grande cour arrière avec terrasse couverte et piscine chauffée. Disponible rapidement au besoin.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
165,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située à Lac-Beauport, cette maison construite en 2022 offre une vue sur Le Relais et des espaces bien pensés pour la vie familiale. Certifiée Novoclimat, elle comprend une cuisine signée Cuisine Simard, trois chambres à l'étage, une quatrième aménagée dans la salle familiale au rez-de-jardin et un bureau. Sa cour avec terrasse couverte et piscine chauffée permet de profiter pleinement de l'extérieur.
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages construite en 2022, certifiée Novoclimat
- Superficie habitable d'environ 1 778 pi²
- Terrain paysager de 7 740 pi², bordé de haies
- Vue sur les montagnes et Le Relais
- Cuisine haut de gamme signée Cuisine Simard, avec comptoirs en quartz et en granite
- Planchers de bois dans les espaces de vie, le bureau et les chambres à l'étage
- Trois chambres à l'étage, chacune avec walk-in
- Bureau au rez-de-chaussée
- Salle familiale au rez-de-jardin actuellement aménagée en quatrième chambre
- Deux salles de bains, dont celle à l'étage avec bain et douche en céramique
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant au rez-de-jardin
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Garage intégré et chauffé avec ouvre-porte électrique
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir trois véhicules
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Terrasse couverte et piscine hors terre chauffée
LE SECTEUR
L'environnement du chemin du Boisé réunit des services pour les familles et plusieurs possibilités de plein air. L'école primaire Montagnac, bâtiment de la Montagne, et le CPE Joli-Coeur, installation de la Montagne, se trouvent sur le chemin des Épinettes. Le parc de la Rencontre, situé au 80, chemin du Boisé, offre un espace de quartier pour le jeu libre et la détente.
Le Relais permet de pratiquer le ski alpin et le vélo de montagne. Les Sentiers du Moulin proposent aussi du vélo de montagne, du ski de fond, de la raquette et de la randonnée. Le golf Mont Tourbillon et le Centre nautique Georges-Delisle, avec sa plage réservée aux résidents et sa location d'embarcations, complètent les activités offertes à Lac-Beauport. Pour l'épicerie, l'IGA Alimentation A.D.R. est situé sur le boulevard du Lac.
- École Montagnac, bâtiment de la Montagne à 200 m
- Centre de ski Le Relais : à 2.8 km
- Sentiers du Moulin : à 8 km
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages construite en 2022, certifiée Novoclimat
- Superficie habitable d'environ 1 778 pi²
- Terrain paysager de 7 740 pi², bordé de haies
- Vue sur les montagnes et Le Relais
- Cuisine haut de gamme signée Cuisine Simard, avec comptoirs en quartz et en granite
- Planchers de bois dans les espaces de vie, le bureau et les chambres à l'étage
- Trois chambres à l'étage, chacune avec walk-in
- Bureau au rez-de-chaussée
- Salle familiale au rez-de-jardin actuellement aménagée en quatrième chambre
- Deux salles de bains, dont celle à l'étage avec bain et douche en céramique
- Salle d'eau et salle de lavage au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant au rez-de-jardin
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Garage intégré et chauffé avec ouvre-porte électrique
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir trois véhicules
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Terrasse couverte et piscine hors terre chauffée
LE SECTEUR
L'environnement du chemin du Boisé réunit des services pour les familles et plusieurs possibilités de plein air. L'école primaire Montagnac, bâtiment de la Montagne, et le CPE Joli-Coeur, installation de la Montagne, se trouvent sur le chemin des Épinettes. Le parc de la Rencontre, situé au 80, chemin du Boisé, offre un espace de quartier pour le jeu libre et la détente.
Le Relais permet de pratiquer le ski alpin et le vélo de montagne. Les Sentiers du Moulin proposent aussi du vélo de montagne, du ski de fond, de la raquette et de la randonnée. Le golf Mont Tourbillon et le Centre nautique Georges-Delisle, avec sa plage réservée aux résidents et sa location d'embarcations, complètent les activités offertes à Lac-Beauport. Pour l'épicerie, l'IGA Alimentation A.D.R. est situé sur le boulevard du Lac.
- École Montagnac, bâtiment de la Montagne à 200 m
- Centre de ski Le Relais : à 2.8 km
- Sentiers du Moulin : à 8 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 34' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
165,20 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
PET
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
rez-de-jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
719,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine Simard, Quartz, granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4,4 x 9,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique + bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, plancher chauffant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 400 $
- Total
- 742 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 587 $
- Scolaire (2026)
- 511 $
- Total
- 6 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores/toiles solaires, lave-vaisselle, rideaux et pôles, cellier, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, borne de recharge pour voiture électrique, rideaux de la terrasse, accessoires de piscine, thermopompe de piscine
Exclusions
rideaux et pôles de la chambre principale, armoire fixe du garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.