699 000$
Nouveauté
ULS : 27989699
Maison à étages
à vendre
102 Ch. des Granites, Lac-Beauport
Belle et chaleureuse propriété d'inspiration autrichienne, rénovée avec soin afin de préserver son cachet intemporel. RDC lumineux à aire ouverte. Étage dédié aux maîtres, style loft : chambre avec balcon, espace yoga et bureau. Chambre secondaire au rez-de-jardin avec salle de bain privée. Située au Mont-Tourbillon, au bout d'une rue sans voisin arrière, avec accès direct aux sentiers du secteur Maelstrom. Havre de détente avec spa, sauna et piscine, près du lac Beauport et des centres de ski. Terrain de 22 000 pc aménagé en paliers, terrasses de pierre et coin feu. Vue saisonnière sur le lac et le Relais illuminé l'hiver. Qu'attendez-vous ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée en pleine nature, cette propriété d'inspiration autrichienne offre un mode de vie exceptionnel où confort, tranquillité et plein air se rencontrent harmonieusement. Chaleureuse en tout point, elle séduit dès l'entrée par son ambiance invitante, ses matériaux nobles et ses deux foyers à combustion lente qui créent une atmosphère réconfortante en toute saison.
Entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité. La cuisine, entièrement repensée par un cuisiniste reconnu et présenté dans un magazine de rénovation, allie design, fonctionnalité et raffinement.
L'immense terrain, aménagé avec goût, offre de multiples possibilités d'aménagement tout en préservant une intimité exceptionnelle. À l'arrière, des kilomètres de sentiers de randonnée et de raquette sont accessibles directement depuis la propriété, un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
Située à proximité de la marina du lac Beauport, du Sentier du Moulin et du centre de ski Le Relais, cette demeure permet de profiter pleinement des activités de la région tout au long de l'année.
L'expérience de détente est complétée par une piscine chauffée, un spa et un sauna, créant un véritable havre de paix à domicile. Une propriété unique où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie, confort et connexion avec la nature.
Entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité. La cuisine, entièrement repensée par un cuisiniste reconnu et présenté dans un magazine de rénovation, allie design, fonctionnalité et raffinement.
L'immense terrain, aménagé avec goût, offre de multiples possibilités d'aménagement tout en préservant une intimité exceptionnelle. À l'arrière, des kilomètres de sentiers de randonnée et de raquette sont accessibles directement depuis la propriété, un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
Située à proximité de la marina du lac Beauport, du Sentier du Moulin et du centre de ski Le Relais, cette demeure permet de profiter pleinement des activités de la région tout au long de l'année.
L'expérience de détente est complétée par une piscine chauffée, un spa et un sauna, créant un véritable havre de paix à domicile. Une propriété unique où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie, confort et connexion avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 26' 3" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 093,60 m²
Vue
Sur la montagne, Partielle Lac
Particularités du site
Accès sentiers pédestres, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (9)
Piscine
Creusée, Chauffée, Chauffe-eau électrique
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Sentiers randonnées, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace détente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 900 $
- Total
- 539 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 861 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 4 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle, Piano, Four encastré, Four micro-ondes, Plaque de cuisson au gaz, Réfrigérateur Fisher & Paykel, Congélateur du sous-sol, Les deux Meubles de rangement extérieurs, Accessoires de piscine, Spa et accessoires, Meuble en bois de la chambre des maîtres.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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