525 000$
Nouveauté
ULS : 10012624
Maison de plain-pied
à vendre
1015 Rue du Castor, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Dès les premiers instants, cette propriété dégage un sentiment de confort et de soin. Située dans un secteur familial recherché de Val-Bélair, elle a été entretenue avec rigueur et améliorée au fil des ans. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, incluant la toiture, les portes, le chauffe-eau, l'entrée d'eau et une vanne de coupure automatique. Le sous-sol est aménagé et polyvalent. L'extérieur offre une entrée asphaltée, des murets, une cour clôturée, un patio refait et un cabanon. Une maison clé en main où les investissements importants ont déjà été faits.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
89,13 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Depuis l'acquisition de l'immeuble en 1996, le vendeur déclare avoir entretenu et amélioré la propriété de façon constante et rigoureuse, avec le souci d'assurer la durabilité, le confort et la fonctionnalité de l'immeuble. Les travaux et améliorations suivants ont été effectués :
1996
Pose de céramique dans une chambre au sous-sol, améliorant la durabilité et la facilité d'entretien de l'espace.
2006
Importante phase de rénovations intérieures et extérieures visant la modernisation et l'optimisation de la propriété :
- Pose de céramique dans la salle de lavage du sous-sol.
- Installation d'un plancher flottant dans la salle familiale du sous-sol, créant un espace convivial et polyvalent.
- Installation d'un plafond suspendu avec luminaires dans la salle de lavage du sous-sol.
- Installation d'un aspirateur central.
- Installation d'un échangeur d'air (VanEE 60H), améliorant la qualité de l'air intérieur.
- Installation d'un climatiseur mural 12 000 BTU (Samsung), assurant un confort accru en période estivale.
- Remplacement de la céramique de la cuisine et du hall d'entrée.
- Installation de l'ensemble des luminaires du rez-de-chaussée.
- Installation d'un miroir mural dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Installation de tous les stores et vénitiennes au rez-de-chaussée et au sous-sol.
La même année, un réaménagement extérieur complet a été réalisé par entrepreneur, incluant :
- Préparation de l'entrée avant asphaltage.
- Installation de bordures de chaque côté de l'entrée.
- Installation de tuiles à l'entrée de la maison.
- Asphaltage de l'entrée de voiture (Pavage Fillion).
-I nstallation de murets en blocs de béton de chaque côté du terrain.
- Installation d'un trottoir menant au cabanon.
Ces travaux ont permis d'améliorer l'esthétique, la fonctionnalité et la durabilité des aménagements extérieurs.
Autres améliorations notables :
2006:Patio arrière refait à neuf, entretenu régulièrement (peinture aux 2 à 3 ans, dernière application en mai 2024).
2006:Installation d'un cabanon.
2006 à aujourd'hui:Entretien périodique de l'entrée d'asphalte avec scellant (dernier traitement en juin 2024).
2009:Installation d'une clôture complète par entrepreneur spécialisé, offrant intimité et sécurité.
2010:Remplacement du recouvrement de la toiture (bardeaux).
2018:Remplacement de la porte d'entrée avant et de la porte-patio arrière.
2018:Remplacement des stores du salon, de la cuisine, de la salle à manger et de la porte-patio.
2018:Remplacement de la douche du rez-de-chaussée.
2021:Remplacement de la toilette et de la valve de fermeture dans la salle de bain du sous-sol.
2023:Remplacement du chauffe-eau (60 gallons, août 2023).
2023:Installation d'une nouvelle entrée d'eau au sous-sol avec réducteur de pression.
2023:Installation d'une vanne de coupure d'eau automatique, ajoutant une protection accrue contre les dégâts d'eau.
2024:Remplacement de la valve de fermeture d'eau extérieure par la Ville.
1996
Pose de céramique dans une chambre au sous-sol, améliorant la durabilité et la facilité d'entretien de l'espace.
2006
Importante phase de rénovations intérieures et extérieures visant la modernisation et l'optimisation de la propriété :
- Pose de céramique dans la salle de lavage du sous-sol.
- Installation d'un plancher flottant dans la salle familiale du sous-sol, créant un espace convivial et polyvalent.
- Installation d'un plafond suspendu avec luminaires dans la salle de lavage du sous-sol.
- Installation d'un aspirateur central.
- Installation d'un échangeur d'air (VanEE 60H), améliorant la qualité de l'air intérieur.
- Installation d'un climatiseur mural 12 000 BTU (Samsung), assurant un confort accru en période estivale.
- Remplacement de la céramique de la cuisine et du hall d'entrée.
- Installation de l'ensemble des luminaires du rez-de-chaussée.
- Installation d'un miroir mural dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Installation de tous les stores et vénitiennes au rez-de-chaussée et au sous-sol.
La même année, un réaménagement extérieur complet a été réalisé par entrepreneur, incluant :
- Préparation de l'entrée avant asphaltage.
- Installation de bordures de chaque côté de l'entrée.
- Installation de tuiles à l'entrée de la maison.
- Asphaltage de l'entrée de voiture (Pavage Fillion).
-I nstallation de murets en blocs de béton de chaque côté du terrain.
- Installation d'un trottoir menant au cabanon.
Ces travaux ont permis d'améliorer l'esthétique, la fonctionnalité et la durabilité des aménagements extérieurs.
Autres améliorations notables :
2006:Patio arrière refait à neuf, entretenu régulièrement (peinture aux 2 à 3 ans, dernière application en mai 2024).
2006:Installation d'un cabanon.
2006 à aujourd'hui:Entretien périodique de l'entrée d'asphalte avec scellant (dernier traitement en juin 2024).
2009:Installation d'une clôture complète par entrepreneur spécialisé, offrant intimité et sécurité.
2010:Remplacement du recouvrement de la toiture (bardeaux).
2018:Remplacement de la porte d'entrée avant et de la porte-patio arrière.
2018:Remplacement des stores du salon, de la cuisine, de la salle à manger et de la porte-patio.
2018:Remplacement de la douche du rez-de-chaussée.
2021:Remplacement de la toilette et de la valve de fermeture dans la salle de bain du sous-sol.
2023:Remplacement du chauffe-eau (60 gallons, août 2023).
2023:Installation d'une nouvelle entrée d'eau au sous-sol avec réducteur de pression.
2023:Installation d'une vanne de coupure d'eau automatique, ajoutant une protection accrue contre les dégâts d'eau.
2024:Remplacement de la valve de fermeture d'eau extérieure par la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' 1"
Année de construction
1993
Superficie habitable
89,13 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
493,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 346 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 164 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaques de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, stores, luminaires, air climatisé. Système d'alarme (qui sera relié à la centrale jusqu'à la vente)
Exclusions
Cadre miroir de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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