1 895 000$
ULS : 19729874
Maison à étages à vendre - Lac-Saint-Joseph
1011 Ch. Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph
En bordure du lac St-Joseph, la maison "Le Gibraltar" est un véritable monument sur le lac St-Joseph, offrant intimité, vue imprenable sur l'eau, magnifiques couchers de soleil et cadre naturel exceptionnel dans un petit domaine de 33 813 pieds carrés arboré de pins centenaires. L'intimité est garantie, grâce à ses 129 pieds en bord de lac. La cour orientée sud-ouest permet de bénéficier du soleil du matin au soir, offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'intérieur de la maison est ouvert et lumineux, grâce à ses aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Elle a été inspirée de la maison du premier secrétaire des États-Unis.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
RICHARD GAGNE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
INCLUSIONS:
-Le Fumoir BBQ
-Meubles de Jardins en fonte
-Balançoire
-Articles de jardinage
-Un canoë,
-Abri du BBQ
-Bateau électrique
-Génératrice 8000kw
-La cuisinière
-Le réfrigérateur
-Le lave-vaisselle
-La laveuse et sécheuse
-Le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur,
-2 ème réfrigérateur au sous-sol
-Les luminaires
-Les stores
-2 poêles à combustion lente de marque Jotul
-La souffleuse
-Les chaises près du quai
-La télévision du salon avec le support.
Le terrain sur lequel est située la maison "Le Gibraltar" est surnommé ainsi en raison de son escarpement rocheux, qui ajoute à la fois un charme agréable et une majestuosité remarquable. Il offre plusieurs points de vue à couper le souffle, permettant une vue panoramique sur le lac St-Joseph. De plus, grâce à son nid d'aigle surplombant le lac, il garantit une intimité parfaite. La descente vers le bord du lac est aménagée de manière pratique et accessible à tous, aussi bien aux jeunes qu'aux personnes plus âgées.
Le terrain est un véritable endroit de rêve, avec ses pins centenaires, le magnifique lac Saint-Joseph et une nature luxuriante, créant une véritable oasis de paix, le paradis sur terre.
En ce qui concerne les commodités, la propriété dispose d'un puits artésien de 8 pouces de diamètre et d'une profondeur de 500 pieds, fournissant une eau de première qualité. Une génératrice est également présente pour garantir l'alimentation électrique de la maison. De plus, une thermopompe de marque Carrier avec quatre têtes assure le confort thermique de la maison.
La maison comprend également trois galeries couvertes, ainsi qu'une terrasse d'environ 20x20, offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue magnifique. L'entrée de la demeure est agréable et facile d'utilisation en toute saison.
La construction de la maison "Le Gibraltar" a été réalisée en février 2004 par l'architecte entrepreneur Jacques Potvin. Le modèle unique, inspiré de l'influence Nouvelle-Angleterre, a été fabriqué en usine par FERMCO, avec l'utilisation de bois sec de première qualité. Le revêtement extérieur est en bois naturel cuit et travaillé en usine de la marque Good Fellow.
La propriété comprend deux étages de 9 pieds de hauteur, tandis que le sous-sol atteint 8 pieds 3 pouces et est isolé pour le son. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur le lac, et une porte extérieure permet d'accéder à une terrasse couverte de 40 pieds de long.
Parmi les matériaux nobles utilisés dans la construction de la maison, on retrouve le bois de pin, la porcelaine, le bois de merisier, l'ardoise, le marbre vert d'Italie et de magnifiques vitraux en bois de frêne.
Enfin, il est à noter qu'il existe la possibilité d'aménager un troisième étage de 14 x 40 dans le grenier de la maison, offrant une expansion potentielle de l'espace et la possibilité d'un espace pour une bi-génération.
-Le Fumoir BBQ
-Meubles de Jardins en fonte
-Balançoire
-Articles de jardinage
-Un canoë,
-Abri du BBQ
-Bateau électrique
-Génératrice 8000kw
-La cuisinière
-Le réfrigérateur
-Le lave-vaisselle
-La laveuse et sécheuse
-Le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur,
-2 ème réfrigérateur au sous-sol
-Les luminaires
-Les stores
-2 poêles à combustion lente de marque Jotul
-La souffleuse
-Les chaises près du quai
-La télévision du salon avec le support.
Le terrain sur lequel est située la maison "Le Gibraltar" est surnommé ainsi en raison de son escarpement rocheux, qui ajoute à la fois un charme agréable et une majestuosité remarquable. Il offre plusieurs points de vue à couper le souffle, permettant une vue panoramique sur le lac St-Joseph. De plus, grâce à son nid d'aigle surplombant le lac, il garantit une intimité parfaite. La descente vers le bord du lac est aménagée de manière pratique et accessible à tous, aussi bien aux jeunes qu'aux personnes plus âgées.
Le terrain est un véritable endroit de rêve, avec ses pins centenaires, le magnifique lac Saint-Joseph et une nature luxuriante, créant une véritable oasis de paix, le paradis sur terre.
En ce qui concerne les commodités, la propriété dispose d'un puits artésien de 8 pouces de diamètre et d'une profondeur de 500 pieds, fournissant une eau de première qualité. Une génératrice est également présente pour garantir l'alimentation électrique de la maison. De plus, une thermopompe de marque Carrier avec quatre têtes assure le confort thermique de la maison.
La maison comprend également trois galeries couvertes, ainsi qu'une terrasse d'environ 20x20, offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue magnifique. L'entrée de la demeure est agréable et facile d'utilisation en toute saison.
La construction de la maison "Le Gibraltar" a été réalisée en février 2004 par l'architecte entrepreneur Jacques Potvin. Le modèle unique, inspiré de l'influence Nouvelle-Angleterre, a été fabriqué en usine par FERMCO, avec l'utilisation de bois sec de première qualité. Le revêtement extérieur est en bois naturel cuit et travaillé en usine de la marque Good Fellow.
La propriété comprend deux étages de 9 pieds de hauteur, tandis que le sous-sol atteint 8 pieds 3 pouces et est isolé pour le son. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur le lac, et une porte extérieure permet d'accéder à une terrasse couverte de 40 pieds de long.
Parmi les matériaux nobles utilisés dans la construction de la maison, on retrouve le bois de pin, la porcelaine, le bois de merisier, l'ardoise, le marbre vert d'Italie et de magnifiques vitraux en bois de frêne.
Enfin, il est à noter qu'il existe la possibilité d'aménager un troisième étage de 14 x 40 dans le grenier de la maison, offrant une expansion potentielle de l'espace et la possibilité d'un espace pour une bi-génération.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 240 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 813,30 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 38'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 38'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 Foyers, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo 2016, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 417 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 500 $
- Total
- 812 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 405 $
- Scolaire (2023)
- 738 $
- Total
- 4 143 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir Addenda
Exclusions
le meuble en bois extérieur, l'armoire-penderie à peinture au 2ème étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques