595 000$
ULS : 16014552
Maison à étages
à vendre
100 Ch. Dion, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Superbe propriété, bornée au fleuve située sur un site exceptionnel là où on y retrouve la nature et la tranquillité absolue, tout en bénéficiant d'une vue panoramique au fleuve et la côte de Beaupré. Secteur parfait pour les chasseurs, situé au point de rencontre d'une multitude d'animaux. Elle offre de grandes pièces bien fenestrées avec toit cathédral et poêle à bois au salon ainsi qu'une mezzanine avec chambre des maîtres et salle d'eau privé. Un pavillon pour les invités, 2 remises, 1 cabanon ainsi que 2 superbes terrasses au bord de l'eau, le tout sur un terrain de 368 600pc. Une propriété unique sur le côté nord de l'île de d'Orléans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pendant la période hivernale les délais des signatures de l'acte de vente et de la prise de possession peuvent changer selon la température.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
34 243,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Marina
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois, toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre, toit cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 300 $
- Total
- 246 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 260 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 1 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 088 $
- Total
- 2 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, électroménagers sur place, meubles meublants sur place lors de la visite, thermopompe murale, génératrice, borne électrique privée pour auto, 1 table et 4 chaises extérieures, 2 balançoires, foyer extérieur, 2 remises, pavillon.
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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