1 750 000$
ULS : 23752283
Maison à étages
à vendre
100 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements (Les Éboulements)
Roi de la montagne. Érigée au sommet de deux terrains privés, en cul-de-sac, au coeur de la magnifique région de Charlevoix. Un panorama de 180 degrés à couper le souffle, balayant le fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le Massif d'est en ouest, sans la moindre obstruction. Lever et coucher de soleil depuis chez vous, chaque jour. Plafonds cathédrale en poutres de sapin de Douglas, entrée majestueuse en pierre naturelle, tunnel souterrain vers le garage double avec salle de sport. En cour arrière : lac décoratif avec nénuphars, gazebo, coin-feu en pierre et sentiers en forêt. Un privilège rare. La vraie vie, en grand.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 090,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Tous les effets personnels, tableaux, oeuvres d'art et antiquités, décorations, tapisserie murale du sous-sol, vin, BBQ, Système de son SONOS et colonnes TOTEM; causeuse bleu/jaune et commode rouge (sous-sol); 3 chaises berçantes antiques; 4x4 John Deere et tracteur TORO (négociables); contenu cave à vin; verrerie (verres à vin, champagne); soupière et coutellerie en argent; vaisselle Villeroy & Boch décor naïf; équipements cuisine SMEG; équipements sportifs (vélos, skis) et équipements gym (garage); 2 lanternes BOLA (chambre des maîtres); bureau : fauteuil vert, table antique, fauteuil cuir rouge, armoire bois ouverte; coffre-fort.
- Véritable havre de paix, érigée en montagne sur un grand terrain privé et tranquille de 75 336 p.ca. au coeur de la magnifique région de Charlevoix.
- Aucune obstruction visuelle, fils électriques souterrains
- Aménagement paysager D'EXCEPTION
- Rotonde, étang, chute, espace feu en pierre, sentiers, jardin
- Entrée majestueuse toute en PIERRE NATURELLE
- Plafond cathédrale structurale, charpente de bois Montmorency
- Poutres sapins Douglas
- Tunnel dynamité, passage souterrain reliant la résidence au garage
- Immense garage double, avec 2e étage, salle de GYM avec salle d'eau
- Entrée électrique 400A
- Prise 30A pour VR avec stationnement à l'arrière du garage
- Revêtement extérieur de grande qualité: pierre NATURELLE, ARDOISE, pour escaliers, allées et trottoirs
- Revêtement plancher et plafonds/sous balcon en composite
- A proximité parc: sentiers La Seigneurie/Forêt Marine (8km allez/retour)
- VUE IMPRENABLE offrant un panorama à couper le souffle!! Balayant d'est en ouest le fleuve, l'Isle aux Coudres et les montagnes. Admirer à l'ouest le Massif de Charlevoix.
- UN PRIVILÈGE DE POUVOIR OBSERVER les levers et couchers de soleil... un regard de 180 degrés
- Véritable havre de paix, érigée en montagne sur un grand terrain privé et tranquille de 75 336 p.ca. au coeur de la magnifique région de Charlevoix.
- Aucune obstruction visuelle, fils électriques souterrains
- Aménagement paysager D'EXCEPTION
- Rotonde, étang, chute, espace feu en pierre, sentiers, jardin
- Entrée majestueuse toute en PIERRE NATURELLE
- Plafond cathédrale structurale, charpente de bois Montmorency
- Poutres sapins Douglas
- Tunnel dynamité, passage souterrain reliant la résidence au garage
- Immense garage double, avec 2e étage, salle de GYM avec salle d'eau
- Entrée électrique 400A
- Prise 30A pour VR avec stationnement à l'arrière du garage
- Revêtement extérieur de grande qualité: pierre NATURELLE, ARDOISE, pour escaliers, allées et trottoirs
- Revêtement plancher et plafonds/sous balcon en composite
- A proximité parc: sentiers La Seigneurie/Forêt Marine (8km allez/retour)
- VUE IMPRENABLE offrant un panorama à couper le souffle!! Balayant d'est en ouest le fleuve, l'Isle aux Coudres et les montagnes. Admirer à l'ouest le Massif de Charlevoix.
- UN PRIVILÈGE DE POUVOIR OBSERVER les levers et couchers de soleil... un regard de 180 degrés
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 62' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
2 090,30 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Pierre, Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, cuivre section SDB maître
Garage
Relié par tunnel souterrain, 2e étage aménagé, Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Tunnel souterrain, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 80000), Salle de bains (2025, 60000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
75 337,68 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pierre naturelle, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Parc, Hôpital, Golf, Ski alpin, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
2e Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'4"
Revêtement :
Marbre/bois
Détails :
Foyer/ VUE époustouflante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie terrasse/VUE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre/bain
Bureau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer combustion lente/bois
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Garde-robe cèdre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage/cabanon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande surface subdivisée
Niveau :
Garage excavé
Dimensions :
21' X 26' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Garage excavé
Dimensions :
7'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Casier à ski
Niveau :
Garage excavé
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Machinerie
Niveau :
Garage excavé
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Géothermie
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Géothermie, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 502 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 143 200 $
- Total
- 1 645 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 451 $
- Scolaire (2025)
- 977 $
- Total
- 11 428 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 700 $
- Électricité
- 5 080 $
- Total
- 5 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Table de billard, lit escamotable de la chambre du RDJ, Four encastré, Micro-Onde encastré, Plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, Laveuse, sécheuse. Mobiliers extérieurs, les meubles de la chambre des maîtres ainsi que la chambre d'invité au sous-sol. Le vendeur déclare qu'en date des présentes tous les appareils électros et téléviseurs fonctionnent normalement, toutefois le vendeur ne peut garantir ces dits biens. (Possibilité de vendre meublé)
Exclusions
voir Addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques