689 000$
Visite libre
ULS : 11242184
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue O'Hearn, Shannon
Spacieuse et lumineuse propriété de 4 chambres (2 au rdc-2 au sous-sol) offrant 2 salles de bains, un système d'adoucisseur d'eau au sel et osmose, un espace de jeux, un rangement et une salle familiale au sous-sol. Une construction 2020 sur un grand terrain de 24 768pc2 qui permet la construction d'un garage, selon les critères et règlementations de la ville. Près de la nature, elle offre un fabuleux système de potager de bacs en hauteur, un spa (2020) et une pergola de type Pergolino (rétractable) sur la terrasse pour profiter des joies de l'extérieur. *Visite libre dimanche 12 avril de 12h00 à 14h00. Transfert militaire (voir addenda).
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Condition à ajouter à une promesse d'achat:
-La présente promesse d'achat est conditionnelle à la réception par le vendeur de son message de mutation officiel et d'en aviser l'acheteur par écrit avant le 31 mai 2026. Si cette condition n'est pas remplie avant ladite date, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
- À la demande du VENDEUR: Les visites débuteront le vendredi 10 avril et la réception d'offre, le cas échéant, sera le 13 avril dès 18h00. Visite libre dimanche 12 avril de 12h00 à 14h00.
-La présente promesse d'achat est conditionnelle à la réception par le vendeur de son message de mutation officiel et d'en aviser l'acheteur par écrit avant le 31 mai 2026. Si cette condition n'est pas remplie avant ladite date, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
- À la demande du VENDEUR: Les visites débuteront le vendredi 10 avril et la réception d'offre, le cas échéant, sera le 13 avril dès 18h00. Visite libre dimanche 12 avril de 12h00 à 14h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 32' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
24 768,82 pi²
Allée
Non pavée
Proximité
BFC Valcartier , Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 600 $
- Total
- 484 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'adoucisseur d'eau au sel et osmose (eau puits), panneau commutateur de transfert pour une génératrice, pergola (auvent rétractable) et spa (tous laissés de bonne foi sans garantie de remplacement ou de réparation, mais en bon état lors de la fermeture), poulailler et bacs de potagers en hauteur.
Exclusions
Génératrice, meubles et électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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