1 950 000$
Nouveauté
ULS : 10453656
Maison à étages
à vendre
1 Rue des Sentiers, Portneuf (Portneuf-Sud)
Et si le plus beau des paysages devenait votre quotidien? Au bout d'un kilomètre d'allée privée sous les arbres, un domaine de 27,6 acres perché sur la falaise : le fleuve Saint-Laurent à perte de vue, les navires qui défilent, aucun voisin. Maison de brique de 1960 rénovée pièce par pièce depuis 2009, fenêtres, toiture de tôle, cuisine sur mesure, foyer au bois. Garage triple isolé et chauffé, grange, cabane à sucre aménagée avec pavillon de réception, érablière d'environ 750 entailles équipée. Puits artésien, génératrice : l'autonomie complète. Les sites comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
204,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
suite des inclusions:
Cabane à sucre: tables et chaises salle à manger, buffet, poêle à bois et cuisinière à bois, fauteuils, divants, tables du salon, équipements acéricole répondant aux normes alimentaires (évaporateur, osmose, pompe, bassins, sertisseuse, presse, monitoring avec 1 TV) tables et évier stanless, frigidaire, cuisinière propane, micro-onde
Garage: vestiaires, réservoir d'eau pour alimenter la cabane.
UN DOMAINE SUR LA FALAISE, FACE AU FLEUVE
Et si le plus beau des paysages devenait votre quotidien? Un kilomètre d'allée privée sous les arbres, un portail de fer forgé, puis le silence : vous êtes chez vous, et il n'y a personne d'autre.
LE SITE
27,6 acres perchées au sommet de la falaise, avec le fleuve Saint-Laurent qui s'ouvre devant vous sur toute la largeur du terrain. Le chenal passe de ce côté-ci : les navires défilent tout près, un bateau de croisière à l'occasion, et l'hiver, les canots à glace partent du quai en contrebas. Chevreuils, dindons sauvages et aigles à tête blanche complètent le tableau. Le voisin le plus proche est à environ un kilomètre.
LE TERRAIN
Paysager en façade avec murets de pierre et foyer extérieur, boisé sur le reste. Une érablière d'environ 750 entailles y est aménagée, tubulure sous vide et équipement complet : à exploiter ou simplement à contempler, sans obligation.
LA MAISON
Brique, un étage et demi, 1960. Rénovée pièce par pièce depuis 2009, chaque pièce mise à nu et le filage remplacé au fil des travaux. Toutes les fenêtres refaites, reproduites à l'identique des originales. Toiture de tôle en 2019. Cuisine sur mesure, salles de bain repensées, walk-in aménagé sous les combles. Un foyer au bois à combustion lente chauffe réellement la maison, épaulé par une chaudière électrique à eau chaude et une thermopompe murale. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante et chambre froide. Puits artésien de 260 pieds avec traitement complet, entrée de 200 ampères, génératrice au diesel offrant environ un mois d'autonomie, système d'alarme relié couvrant l'intrusion, le feu, l'eau et la basse température. Ici, on n'est jamais pris au dépourvu.
LES DÉPENDANCES
Plus de 3 500 pi² de bâtiments, soit davantage que la maison elle-même. Un garage triple de 24 pi sur 36 isolé et chauffé, une grange de 36 pi sur 30 avec carport, pensée pour devenir une écurie, et une cabane à sucre de plus de 1 000 pi² isolée, insonorisée et chauffée, avec plancher d'époxy, salon et foyer. Tous sur dalle de béton, toiture de tôle. Internet s'y rend par pont sans fil.
LE SECTEUR
Sortie 261 de l'autoroute 40, environ 40 minutes du centre-ville de Québec. Marina et quai de Portneuf, halte du Saint-Laurent, base de plein air, ski de fond et sentiers de motoneige. Écoles, garderie et services au village, hôpital à une dizaine de minutes.
Un site, pas seulement une maison. Les domaines comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.
Cabane à sucre: tables et chaises salle à manger, buffet, poêle à bois et cuisinière à bois, fauteuils, divants, tables du salon, équipements acéricole répondant aux normes alimentaires (évaporateur, osmose, pompe, bassins, sertisseuse, presse, monitoring avec 1 TV) tables et évier stanless, frigidaire, cuisinière propane, micro-onde
Garage: vestiaires, réservoir d'eau pour alimenter la cabane.
UN DOMAINE SUR LA FALAISE, FACE AU FLEUVE
Et si le plus beau des paysages devenait votre quotidien? Un kilomètre d'allée privée sous les arbres, un portail de fer forgé, puis le silence : vous êtes chez vous, et il n'y a personne d'autre.
LE SITE
27,6 acres perchées au sommet de la falaise, avec le fleuve Saint-Laurent qui s'ouvre devant vous sur toute la largeur du terrain. Le chenal passe de ce côté-ci : les navires défilent tout près, un bateau de croisière à l'occasion, et l'hiver, les canots à glace partent du quai en contrebas. Chevreuils, dindons sauvages et aigles à tête blanche complètent le tableau. Le voisin le plus proche est à environ un kilomètre.
LE TERRAIN
Paysager en façade avec murets de pierre et foyer extérieur, boisé sur le reste. Une érablière d'environ 750 entailles y est aménagée, tubulure sous vide et équipement complet : à exploiter ou simplement à contempler, sans obligation.
LA MAISON
Brique, un étage et demi, 1960. Rénovée pièce par pièce depuis 2009, chaque pièce mise à nu et le filage remplacé au fil des travaux. Toutes les fenêtres refaites, reproduites à l'identique des originales. Toiture de tôle en 2019. Cuisine sur mesure, salles de bain repensées, walk-in aménagé sous les combles. Un foyer au bois à combustion lente chauffe réellement la maison, épaulé par une chaudière électrique à eau chaude et une thermopompe murale. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante et chambre froide. Puits artésien de 260 pieds avec traitement complet, entrée de 200 ampères, génératrice au diesel offrant environ un mois d'autonomie, système d'alarme relié couvrant l'intrusion, le feu, l'eau et la basse température. Ici, on n'est jamais pris au dépourvu.
LES DÉPENDANCES
Plus de 3 500 pi² de bâtiments, soit davantage que la maison elle-même. Un garage triple de 24 pi sur 36 isolé et chauffé, une grange de 36 pi sur 30 avec carport, pensée pour devenir une écurie, et une cabane à sucre de plus de 1 000 pi² isolée, insonorisée et chauffée, avec plancher d'époxy, salon et foyer. Tous sur dalle de béton, toiture de tôle. Internet s'y rend par pont sans fil.
LE SECTEUR
Sortie 261 de l'autoroute 40, environ 40 minutes du centre-ville de Québec. Marina et quai de Portneuf, halte du Saint-Laurent, base de plein air, ski de fond et sentiers de motoneige. Écoles, garderie et services au village, hôpital à une dizaine de minutes.
Un site, pas seulement une maison. Les domaines comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
204,80 m²
Fenestration
hybride, PVC, Aluminium
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Toiture permanante
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 201 941 pi²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Fleuve
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (40), Garage (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, École secondaire, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système de détection de fuite d'eau
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 100 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 048 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 5 438 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 100 $
- Total
- 4 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Résidence: cuisinière propane, frigidaire de la cuisine, lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires balayeuse centrale et équipements, système d'alarme, thermo-pompe et 2 têtes, adoucisseur d'eau Génératrice supportant la maison, bancs de comptoir de cuisine. SUITE voir addenda!
Exclusions
Résidence: Frigidaire tambour, 2 congélateurs du sous-sol, Laveuse/sécheuse, meubles, décorations, cadres. Cabane à sucre: luminaire de cerf rouge du salon, tête de chevreuil, cadres et certaines antiquités, Humidor et système filtration d'air, Chaufferette propane/bonbonne 420lbs, 2 tv. Garage: armoires à outils, outils, scies mécaniques, équipements jardinages, étagères métal.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.