389 000$
ULS : 22624907
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Saisissez cette opportunité stratégique située sur un coin de rue sans voisin, à deux pas du fleuve. Ce terrain bien situé cache un bungalow avec possibilité de rendement : le zonage permet un loyer et l'entrée de sous-sol indépendante simplifie grandement les travaux de conversion. Une petite cuisine à revoir est en place. La maison compte 6 chambres (idéales pour la location) et une sdb sur deux rénovée. Le grand salon ouvert sur la salle à manger offre un bel espace de vie. Un projet, parfait pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs, alléger les paiements d'un propriétaire occupant ou loger une famille nombreuse.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(1
+ 5)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Cette clause doit être écrite dans vos PA : La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 26' 2"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 100' irr.
Superficie du terrain
820,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 26'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 15'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 11'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 271 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 107 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 3 299 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, la balançoire, le bac bleu et le bac vert;
Exclusions
Les meubles meublants, les 3 rideaux et pôles du salon et les effets personnels;
Calculatrice de versements hypothécaire
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