Photo Photo principale de la propriété
574 800$
Nouveauté
ULS : 22985038

Maison de plain-pied à vendre
99 Rue Louis-Fréchette, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)

Superbe bungalow de 4 chambres avec sous-sol aménagé idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires prisées. La propriété comprend 2 salles de bain complètes, une spacieuse salle familiale à aire ouverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine au goût du jour. La cour arrière, véritable oasis, est magnifiquement paysagée avec piscine et spa, entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres mature assurant une intimité totale. Grandes fenêtres lumineuses offrant une abondance de lumière naturelle. Facilité d'accès à l'autoroute pour un trajet facile et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Beau bungalow bien divisé de 4 chambres (3 à l'étage principal)
Sous-sol entièrement aménagé.
Proche d'écoles primaires et secondaires recherchées.
2 salles de bain complètes.
Cuisine rafraîchie avec évier double et îlot.
Moulures au plafonds des aires habitables principales.
Spacieuse salle familiale à aire ouverte au sous-sol.
Grandes fenêtres offrant abondance de lumière naturelle.
Toiture remplacée en 2016; fenêtres en 2017.
Aménagement avant 2019 : terrassement, plates-bandes, agrandissement de l'asphalte et réfection de la chaussée.
Terrassement arrière 2024 : terrain nivelé, piscine hors terre et spa ajoutés, interlock et deck installés.
Cour arrière entièrement clôturée avec haie de cèdres mature pour intimité.
Accès facile à l'autoroute qui facilite les déplacements
Stationnement pour 5 véhicules.
Dimensions 37' X 32' irr.
Année de construction 1999
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse espace laveuse-sécheuse (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 71' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain 585,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Piscine spa, Hors terre
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'11" X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au gaz
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'0" X 23'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'7" X 10'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'11" X 12'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
189 300 $
Évaluation du bâtiment
380 900 $
Total
570 200 $

Taxes

Municipale (2026)
4 437 $
Scolaire (2025)
375 $
Total
4 812 $

Inclusions

Luminaires fixes, gazebo, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de la piscine à réparer ou remplacer, spa, tringles et stores, réfrigérateur, cuisinière (âgé, donné tel quel), lave-vaisselle, air climatisé centrale, Tout les inclusions sont données tel quel.

Exclusions

rideaux, laveuse et sécheuse. Fournaise et chauffe-eau loué, l'acheteur assumera les frais de location.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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