574 800$
Nouveauté
ULS : 22985038
Maison de plain-pied
à vendre
99 Rue Louis-Fréchette, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Superbe bungalow de 4 chambres avec sous-sol aménagé idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires prisées. La propriété comprend 2 salles de bain complètes, une spacieuse salle familiale à aire ouverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine au goût du jour. La cour arrière, véritable oasis, est magnifiquement paysagée avec piscine et spa, entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres mature assurant une intimité totale. Grandes fenêtres lumineuses offrant une abondance de lumière naturelle. Facilité d'accès à l'autoroute pour un trajet facile et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Beau bungalow bien divisé de 4 chambres (3 à l'étage principal)
Sous-sol entièrement aménagé.
Proche d'écoles primaires et secondaires recherchées.
2 salles de bain complètes.
Cuisine rafraîchie avec évier double et îlot.
Moulures au plafonds des aires habitables principales.
Spacieuse salle familiale à aire ouverte au sous-sol.
Grandes fenêtres offrant abondance de lumière naturelle.
Toiture remplacée en 2016; fenêtres en 2017.
Aménagement avant 2019 : terrassement, plates-bandes, agrandissement de l'asphalte et réfection de la chaussée.
Terrassement arrière 2024 : terrain nivelé, piscine hors terre et spa ajoutés, interlock et deck installés.
Cour arrière entièrement clôturée avec haie de cèdres mature pour intimité.
Accès facile à l'autoroute qui facilite les déplacements
Stationnement pour 5 véhicules.
Sous-sol entièrement aménagé.
Proche d'écoles primaires et secondaires recherchées.
2 salles de bain complètes.
Cuisine rafraîchie avec évier double et îlot.
Moulures au plafonds des aires habitables principales.
Spacieuse salle familiale à aire ouverte au sous-sol.
Grandes fenêtres offrant abondance de lumière naturelle.
Toiture remplacée en 2016; fenêtres en 2017.
Aménagement avant 2019 : terrassement, plates-bandes, agrandissement de l'asphalte et réfection de la chaussée.
Terrassement arrière 2024 : terrain nivelé, piscine hors terre et spa ajoutés, interlock et deck installés.
Cour arrière entièrement clôturée avec haie de cèdres mature pour intimité.
Accès facile à l'autoroute qui facilite les déplacements
Stationnement pour 5 véhicules.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 32' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace laveuse-sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
585,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
spa, Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 23'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 900 $
- Total
- 570 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 437 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, gazebo, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de la piscine à réparer ou remplacer, spa, tringles et stores, réfrigérateur, cuisinière (âgé, donné tel quel), lave-vaisselle, air climatisé centrale, Tout les inclusions sont données tel quel.
Exclusions
rideaux, laveuse et sécheuse. Fournaise et chauffe-eau loué, l'acheteur assumera les frais de location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%