459 900$
ULS : 25911490
Maison de plain-pied
à vendre
99 Rue de Magog, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Bienvenue au 99, rue de Magog ! Ce charmant bungalow offre 4 chambres spacieuses, dont deux au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Située dans un secteur recherché, cette propriété saura plaire à toute la famille. Vous y trouverez un vaste espace familial au sous-sol, idéal pour vos moments de détente, avec beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée et bordée de haies, comprenant une grande remise et un bel espace à aménager selon vos besoins. Près de toute commodité, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 035,53 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant bungalow offrant 4 chambres spacieuses, dont 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes.
Cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et dotée d'un espace de rangement supplémentaire grâce à sa penderie.
Salon spacieux avec plancher en bois franc.
Sous-sol aménagé comprenant :
2 chambres à coucher
Une grande salle familiale polyvalente
Une salle de bain modernisée
Un bel espace de rangement
Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Cour arrière splendide, entièrement clôturée et bordée de haies pour une intimité optimale.
Grande remise de 21 x 11 et espace extérieur aménageable pour coin repas et BBQ.
Pergola incluse dans la vente.
Prise de possession rapide.
Située dans un secteur familial recherché, près de toutes les commodités et des services essentiels.
Écoles à proximité.
Accès facile à l'autoroute Guy-Lafleur et à quelques minutes de l'aéroport exécutif Gatineau--Ottawa.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort et accessibilité !
Cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et dotée d'un espace de rangement supplémentaire grâce à sa penderie.
Salon spacieux avec plancher en bois franc.
Sous-sol aménagé comprenant :
2 chambres à coucher
Une grande salle familiale polyvalente
Une salle de bain modernisée
Un bel espace de rangement
Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Cour arrière splendide, entièrement clôturée et bordée de haies pour une intimité optimale.
Grande remise de 21 x 11 et espace extérieur aménageable pour coin repas et BBQ.
Pergola incluse dans la vente.
Prise de possession rapide.
Située dans un secteur familial recherché, près de toutes les commodités et des services essentiels.
Écoles à proximité.
Accès facile à l'autoroute Guy-Lafleur et à quelques minutes de l'aéroport exécutif Gatineau--Ottawa.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort et accessibilité !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 035,53 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 1" X 363' 4" irr.
Superficie du terrain
5 877,44 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 500 $
- Total
- 378 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 917 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergola, chauffe-eau, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%