849 900$
ULS : 9784104
Maison à étages
à vendre
989 Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
À saisir! Charmante maison de style classique des années 1950 avec plus de 2440 pi2 habitable vous offrant 5 chambres et 2 salles de bain, située sur un immense terrain de 33 594 pi2 au coeur du secteur recherché du Parc Champlain. Soyez charmé par les arbres matures et les fruitiers que vous offre ce terrain. Profitez de ses 2 entrées extérieures pratiques (Ch. D'Aylmer et Ch. D'Amour) et de son cachet unique, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment l'espace et la tranquillité en ville. Un bijou classique qui combine caractère, espace et emplacement de choix! Une occasion rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 441 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 989 ch. d'Aylmer, au coeur du secteur prisé Parc Champlain à Aylmer:
Dès que vous franchissez la porte, vous serez charmé par la luminosité abondante qui met en valeur le caractère unique de cette maison au style classique des années 1950. Elle incarne parfaitement l'équilibre entre charme d'époque et confort moderne.
La propriété compte 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 5e en convertissant le petit salon du rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. L'une d'elles, située à l'étage, a été entièrement rénovée avec des finitions contemporaines. La cuisine a elle aussi été remise au goût du jour : comptoirs en quartz, électroménagers en inox et cuisinière au gaz pour le plaisir des amateurs de cuisine et les passionnés de gastronomie.
Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte avec une grande salle à manger surplombant le vaste salon. Le foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis dans les saisons plus froides.
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 20x20 pieds, parfaite pour les réceptions estivales et les BBQ. Le terrain généreux vous offre de multiples possibilités : installation d'une piscine, ajout d'un spa ou tout simplement un grand espace de jeux et de détente. Le jardin compte également des pommiers et pruniers, et attire parfois des chevreuils, pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans :
+ Électricité entièrement refaite en 2013, incluant un nouveau panneau électrique;
+ Remplacement des fenêtres avant du salon et des chambres donnant sur le ch. d'Aylmer pour une meilleure insonorisation;
+ Installation par la Ville de Gatineau d'une entrée d'eau municipale sur le terrain (tout en conservant le puits pour l'arrosage ou l'usage domestique);
+ Ajout d'un système de filtration d'eau directement à la cuisine.
La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique. Située à proximité du golf Château Cartier et du golf Champlain, elle séduira les amateurs comme les curieux souhaitant s'initier. Les services, commerces et commodités se trouvent à quelques minutes seulement. Enfin, l'accès rapide au pont Champlain vous permet de rejoindre Ottawa en un rien de temps.
Cette propriété est un véritable bijou qui réunit charme, tranquillité, espace et proximité. Une occasion rare dans le secteur Parc Champlain! Prenez le temps d'admirer les photos aériennes.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez charmé par la luminosité abondante qui met en valeur le caractère unique de cette maison au style classique des années 1950. Elle incarne parfaitement l'équilibre entre charme d'époque et confort moderne.
La propriété compte 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 5e en convertissant le petit salon du rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. L'une d'elles, située à l'étage, a été entièrement rénovée avec des finitions contemporaines. La cuisine a elle aussi été remise au goût du jour : comptoirs en quartz, électroménagers en inox et cuisinière au gaz pour le plaisir des amateurs de cuisine et les passionnés de gastronomie.
Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte avec une grande salle à manger surplombant le vaste salon. Le foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis dans les saisons plus froides.
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 20x20 pieds, parfaite pour les réceptions estivales et les BBQ. Le terrain généreux vous offre de multiples possibilités : installation d'une piscine, ajout d'un spa ou tout simplement un grand espace de jeux et de détente. Le jardin compte également des pommiers et pruniers, et attire parfois des chevreuils, pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans :
+ Électricité entièrement refaite en 2013, incluant un nouveau panneau électrique;
+ Remplacement des fenêtres avant du salon et des chambres donnant sur le ch. d'Aylmer pour une meilleure insonorisation;
+ Installation par la Ville de Gatineau d'une entrée d'eau municipale sur le terrain (tout en conservant le puits pour l'arrosage ou l'usage domestique);
+ Ajout d'un système de filtration d'eau directement à la cuisine.
La maison bénéficie également d'un emplacement stratégique. Située à proximité du golf Château Cartier et du golf Champlain, elle séduira les amateurs comme les curieux souhaitant s'initier. Les services, commerces et commodités se trouvent à quelques minutes seulement. Enfin, l'accès rapide au pont Champlain vous permet de rejoindre Ottawa en un rien de temps.
Cette propriété est un véritable bijou qui réunit charme, tranquillité, espace et proximité. Une occasion rare dans le secteur Parc Champlain! Prenez le temps d'admirer les photos aériennes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 441 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 8" X 200' 4"
Superficie du terrain
33 594,16 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut-être une chambre aussi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 253 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 800 $
- Total
- 714 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 100 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 5 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 appareils électroménagers, rideaux, fournaise, A/C, aspirateur central, 2 cabanons, petit frigidaire garde manger, ouvre porte garage électrique
Exclusions
La génératrice, chauffe-eau, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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