669 900$
Nouveauté
ULS : 10278084
Maison à étages
à vendre
96 Rue de la Tourbière, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Bienvenue au 96, rue de la Tourbière! Charmante propriété avec garage attaché, située dans un secteur familial recherché. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, elle offre 4 chambres, dont une chambre principale aménagée dans un superbe loft avec salle de bain attenante. Profitez d'une cour aménagée pour un minimum d'entretien, avec piscine creusée et chauffée, pavillon 3 saisons et arbre mature assurant intimité. Sous-sol entièrement aménagé, toiture en métal et bien plus! Une propriété à découvrir absolument. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 509 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ADDENDA -- 96, rue de la Tourbière
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Superbe suite des maîtres aménagée dans un loft avec salle de bain attenante
- Cuisine de qualité
- Garage attaché
- Sous-sol entièrement aménagé
- Thermopompe centrale remplacée en 2025
- Toiture en tôle
- Terrain double
- Piscine creusée au sel et chauffée
- Pompe de piscine remplacée en 2026
- Filtreur de piscine remplacé en 2026
- Cour aménagée avec béton estampé
- Pavillon 3 saisons
- Arbre mature offrant intimité et tranquillité
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Superbe suite des maîtres aménagée dans un loft avec salle de bain attenante
- Cuisine de qualité
- Garage attaché
- Sous-sol entièrement aménagé
- Thermopompe centrale remplacée en 2025
- Toiture en tôle
- Terrain double
- Piscine creusée au sel et chauffée
- Pompe de piscine remplacée en 2026
- Filtreur de piscine remplacé en 2026
- Cour aménagée avec béton estampé
- Pavillon 3 saisons
- Arbre mature offrant intimité et tranquillité
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 38' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 509 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 119' irr.
Superficie du terrain
7 057,89 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 3'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 600 $
- Total
- 633 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 340 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, psicine et accessoires ( Thermopompe, filtreur 2026, pompe 2026, système au sel avec cellule 2026 )
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise louées
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.