389 900$
Nouveauté
ULS : 26333090
Maison de plain-pied
à vendre
96 Ch. Vigneault, Cantley (Cantley)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Charmante propriété unifamiliale rénovée à Cantley, baignée de lumière naturelle grâce à ses plafonds cathédrales. Elle offre une mezzanine, 2 chambres avec possibilité d'une 3e et une ambiance chaleureuse avec foyer au bois. Plusieurs améliorations : salle de bain modernisée, planchers refaits, toiture récente et système BIONEST installé en 2021. Puits artésien de 235 pi. Beau terrain de près de 20 000 pi² avec 3 remises. Profitez de la tranquillité de la campagne à quelques minutes de la ville!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Rue fraîchement pavée cette semaine -- travaux maintenant complétés
* Terrain boisé de 18 417 pi²
* Mezzanine offrant un espace polyvalent
* Possibilité d'aménager une 3e chambre
* Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
* 3 remises offrant beaucoup de rangement
* poêle à bois
* Secteur paisible à proximité de plusieurs activités de plein air
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
* Terrain boisé de 18 417 pi²
* Mezzanine offrant un espace polyvalent
* Possibilité d'aménager une 3e chambre
* Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
* 3 remises offrant beaucoup de rangement
* poêle à bois
* Secteur paisible à proximité de plusieurs activités de plein air
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 110 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 417 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Bionest
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 900 $
- Total
- 289 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 203 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigidaire, 3 remises, poêle à bois, foyer au bois, BBQ, bacs de jardin, Télé 65'', 4 corde de bois et foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.