769 900$
Nouveauté
ULS : 20653877
Maison de plain-pied
à vendre
95 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Magnifique grand Bungalow clé en main signé Chabitat, situé dans le secteur prisé d'Aylmer (Jardins Lavigne), collé sur le terrain de golf Les Vieux-Moulins. Offrant trois chambres à coucher au rdc ainsi que deux salles de bains. L'étage propose une belle cuisine lumineuse avec comptoir de quartz et coin déjeuner avec vue sur le golf. Un grand salon chaleureux et convivial avec ses planchers de bois franc. Grand garage. À proximité des écoles, pistes cyclables, tous les services du Plateau incluant commerces et restaurants. À quelques minutes de la Forêt Boucher et à une quinzaine de minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 95 rue des Vieux-Moulins, Aylmer!
*** À QUI LA CHANCE ***
* Maison occupée par un seul propriétaire.
* Maison Modèle construite par Chabitat en 2007.
* Bien entretenue au fil des années de façon impeccable.
* Clé en main.
* Certifiée NOVOCLIMAT.
* ThermoTrap.
* Fournaise remplacée en 2021 (location, au gaz naturel).
* Toiture récente 2022.
* Secteur de choix, idéal pour jeune famille.
* Cour arrière face au terrain de golf.
* Proximité de tous les services.
* Proximité au Parc de la Gatineau.
* Cinq fenêtres au sous-sol (Maison Modèle).
*** À QUI LA CHANCE ***
* Maison occupée par un seul propriétaire.
* Maison Modèle construite par Chabitat en 2007.
* Bien entretenue au fil des années de façon impeccable.
* Clé en main.
* Certifiée NOVOCLIMAT.
* ThermoTrap.
* Fournaise remplacée en 2021 (location, au gaz naturel).
* Toiture récente 2022.
* Secteur de choix, idéal pour jeune famille.
* Cour arrière face au terrain de golf.
* Proximité de tous les services.
* Proximité au Parc de la Gatineau.
* Cinq fenêtres au sous-sol (Maison Modèle).
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 49' 1" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 750 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 105' irr.
Superficie du terrain
560,10 m²
Particularités du site
Golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc Boucher, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
atténante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 36'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (47), Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 320 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 000 $
- Total
- 774 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 495 $
- Scolaire (2026)
- 508 $
- Total
- 6 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur central et ses accessoires. Gazebo.
Exclusions
Balançoire, meubles de patio en rotin (pourrait être vendu séparément). Le lustre au dessus de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.