350 000$
ULS : 10388817
Maison de plain-pied
à vendre
95 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 95 rue Brook. Charmante maison construite en 1956, offrant une cuisine et une salle de bain rénovées tout en conservant son cachet d'origine. La propriété comprend trois chambres à coucher *une converti en bureau, idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'un bel espace de rangement au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec remise, parfaite pour le rangement ou les projets extérieurs. Une belle opportunité alliant confort, charme et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
- Bienvenue au 95 rue Brook GATINEAU SECTEUR AYLMER!
Charmante propriété construite en 1956 qui a su conserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations appréciées au fil des années. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées, offrant un espace fonctionnel et au goût du jour. L'espace bureau se distingue par son magnifique foyer au bois et son impressionnant mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison propose trois chambres à coucher *une converti en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le sous-sol offre également un espace de rangement pratique, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, vous trouverez une cour spacieuse accompagnée d'une remise, parfaite pour le rangement d'outils, d'équipement saisonnier ou pour vos projets de jardinage.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas du charmant secteur du Vieux-Aylmer. Vous pourrez profiter facilement des nombreux restaurants, cafés et boutiques du quartier, ainsi que de la magnifique marina d'Aylmer et de la plage. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes cyclables et des sentiers longeant la rivière des Outaouais, parfaits pour la marche, le vélo ou simplement profiter de la nature.
Un emplacement recherché qui combine tranquillité résidentielle et accès rapide aux attraits du secteur.
- Bienvenue au 95 rue Brook GATINEAU SECTEUR AYLMER!
Charmante propriété construite en 1956 qui a su conserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations appréciées au fil des années. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées, offrant un espace fonctionnel et au goût du jour. L'espace bureau se distingue par son magnifique foyer au bois et son impressionnant mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison propose trois chambres à coucher *une converti en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le sous-sol offre également un espace de rangement pratique, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, vous trouverez une cour spacieuse accompagnée d'une remise, parfaite pour le rangement d'outils, d'équipement saisonnier ou pour vos projets de jardinage.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas du charmant secteur du Vieux-Aylmer. Vous pourrez profiter facilement des nombreux restaurants, cafés et boutiques du quartier, ainsi que de la magnifique marina d'Aylmer et de la plage. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes cyclables et des sentiers longeant la rivière des Outaouais, parfaits pour la marche, le vélo ou simplement profiter de la nature.
Un emplacement recherché qui combine tranquillité résidentielle et accès rapide aux attraits du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 37' 1" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
88,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 2" X 121' 11" irr.
Superficie du terrain
734,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 500 $
- Total
- 367 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 760 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatisation centrale, chauffe-eau, stores, rideaux et tringles, établi au sous-sol, lave-vaisselle, poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.