949 900$
ULS : 17074569
Maison à un étage et demi
à vendre
935 Ch. d'Aylmer, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Charmante propriété à étages au grand potentiel, érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 51 000 pi². Le zonage exceptionnel permet la possibilité d'y ériger entre 45 et 49 logements. La maison offre 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale, en plus d'une salle de lavage indépendante. Le garage triple et la grande allée assurent tout l'espace nécessaire. Idéalement située dans un secteur recherché, familial et paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
200,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Potentiel de construction immense
- Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité )
- Charmante maison, parfaite pour une famille
- Vaste terrain boisé de 51 067 pi²
- Garage triple avec espace pour voitures ou atelier
- Grande allée de stationnement
- Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement
- Très grand salon lumineux avec foyer au bois
- Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Secteur recherché, familial et paisible
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie et golf
- Transport en commun facilement accessible
-- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.
- Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité )
- Charmante maison, parfaite pour une famille
- Vaste terrain boisé de 51 067 pi²
- Garage triple avec espace pour voitures ou atelier
- Grande allée de stationnement
- Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement
- Très grand salon lumineux avec foyer au bois
- Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Secteur recherché, familial et paisible
- À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie et golf
- Transport en commun facilement accessible
-- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 50' irr.
Année de construction
1933
Superficie habitable
200,40 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 10" X 191' irr.
Superficie du terrain
4 744,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 22'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'0" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 26'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 900 $
- Total
- 435 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 704 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 4 042 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe eau ( 15,29$ + taxes par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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