424 900$
ULS : 14439763
Maison à étages
à vendre
93 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer) (McLeod)
WOW!!AUBAINE!!Magnifique semi RÉNOVÉ au goût du jour, 3 C-C, Bois et céramique, Salon avec foyer, Belle cuisine moderne en Bois avec comptoir en Quartz et coin repas, 2 s/bains,Grande chambre des maîtres, S/sol aménagé,Belle cour clôturée avec deck,remise et +,Secteur familiale et recherché à 2 pas de tous les services, 5 minutes de la Marina d'Aylmer et 12 minutes d'Ottawa.Bref! Clé en Main!!!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 242 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure soignée et contemporaine de la propriété. Entièrement rénovée, elle offre un intérieur au goût du jour où chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et agréable. Les rénovations permettent de profiter d'une propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans avoir à prévoir d'importants travaux.
La cuisine constitue un véritable coup de coeur avec son aménagement fonctionnel et ses comptoirs de quartz, offrant à la fois élégance et durabilité. Son espace convivial se prête parfaitement à la préparation des repas en famille ou entre amis, tout en s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie.
La propriété compte trois chambres à coucher, offrant à chacun son espace personnel. À l'étage, le plancher neuf ajoute une touche de fraîcheur et complète parfaitement le style actuel de la maison. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent répondre aux besoins du quotidien et ajoutent une belle fonctionnalité à la propriété.
La grande salle familiale représente un atout majeur et offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace cinéma maison, une salle de jeux, un coin détente ou simplement un espace rassembleur pour toute la famille, elle saura s'adapter à votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour qui offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Le patio permet d'aménager un coin repas ou détente afin de prolonger les moments passés à l'extérieur. Le terrain de 3 249 pi² offre également suffisamment d'espace pour profiter de la cour tout en demeurant facile à entretenir. Le stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures constitue un avantage pratique supplémentaire.
Son emplacement dans un secteur recherché d'Aylmer saura également vous séduire. À proximité de tous les services et commodités, vous bénéficierez d'un quotidien pratique avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, services essentiels et autres installations du secteur.
Une propriété entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, offrant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une grande salle familiale, une cuisine avec comptoirs de quartz, un plancher neuf à l'étage et une superbe cour avec patio. Un véritable clé en main dans un secteur recherché d'Aylmer!
La cuisine constitue un véritable coup de coeur avec son aménagement fonctionnel et ses comptoirs de quartz, offrant à la fois élégance et durabilité. Son espace convivial se prête parfaitement à la préparation des repas en famille ou entre amis, tout en s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie.
La propriété compte trois chambres à coucher, offrant à chacun son espace personnel. À l'étage, le plancher neuf ajoute une touche de fraîcheur et complète parfaitement le style actuel de la maison. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent répondre aux besoins du quotidien et ajoutent une belle fonctionnalité à la propriété.
La grande salle familiale représente un atout majeur et offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace cinéma maison, une salle de jeux, un coin détente ou simplement un espace rassembleur pour toute la famille, elle saura s'adapter à votre mode de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour qui offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Le patio permet d'aménager un coin repas ou détente afin de prolonger les moments passés à l'extérieur. Le terrain de 3 249 pi² offre également suffisamment d'espace pour profiter de la cour tout en demeurant facile à entretenir. Le stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures constitue un avantage pratique supplémentaire.
Son emplacement dans un secteur recherché d'Aylmer saura également vous séduire. À proximité de tous les services et commodités, vous bénéficierez d'un quotidien pratique avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, services essentiels et autres installations du secteur.
Une propriété entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, offrant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une grande salle familiale, une cuisine avec comptoirs de quartz, un plancher neuf à l'étage et une superbe cour avec patio. Un véritable clé en main dans un secteur recherché d'Aylmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 242 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, avec comptoir en Quartz
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 249 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires de Bois/Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 500 $
- Total
- 424 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 103 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 3 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, stores, deux placards blancs dans la salle à manger, lave-vaisselle, luminaires, fournaise,remise, foyer électrique, climatisation centrale tous donnés sans garantie.
Exclusions
chauffe-eau en location, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.