899 000$
Nouveauté
ULS : 22534772
Maison à étages
à vendre
93 Ch. du Vol-à-Voile, L'Ange-Gardien
Un véritable refuge au look country où la nature devient votre quotidien. Sans voisin à l'arrière, cette propriété au cachet unique offre un cadre paisible à quelques minutes seulement des services essentiels. Son aire ouverte séduit par ses plafonds cathédrale, son imposant foyer de pierre et sa mezzanine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Implantée sur plus de 70 226 pi², elle propose un balcon couvert, un spa, une terrasse avec pergola, une piscine hors terre chauffée et un garage double chauffé. École, garderie, parc et services municipaux sont accessibles à moins d'un kilomètre.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un véritable refuge au look country où la nature devient votre quotidien. Sans voisin à l'arrière, cette propriété au cachet unique offre un cadre paisible à quelques minutes seulement des services essentiels. Son aire ouverte séduit par ses plafonds cathédrale, son imposant foyer de pierre et sa mezzanine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Implantée sur plus de 70 226 pi², elle propose un balcon couvert, un spa, une terrasse avec pergola, une piscine hors terre chauffée et un garage double chauffé. École, garderie, parc et services municipaux sont accessibles à moins d'un kilomètre.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Spacieux vestibule d'entrée en céramique avec garde-robe d'entrée pour optimiser le rangement.
- Aire ouverte chaleureuse qui marie parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficiant de majestueux plafonds cathédrales de 20 pieds et un foyer au propane en pierre qui rajoute une touche de chaleur à la pièce.
- La cuisine est dotée d'armoires en bois avec comptoir de granite et un grand ilot central en epoxy. Un
- Une salle de bain avec douches et installations laveuse/sécheuse.
- Une chambre à coucher avec garde-robe walk-in.
- Accès au garage double
À L'ÉTAGE:
- Soyez accueilli par un escalier en bois massif qui rajoute une touche moderne aux accents de bois rustiques qui se retrouvent dans la propriété.
- En haut des marches vous attends une spacieuse mezzanine qui offre un espace de travail, de lecture ou encore de détente à cette propriété.
- Une chambre des maîtres intime avec garde-robe walk-in qui bénéficie d'un système d'organisation sur mesure et salle de bain surdimensionnée attenante.
AU SOUS-SOL:
- Spacieuse salle familiale qui vous permettra d'accueillir.
- Salon avec poêle au propane qui rajoute une touche chaleureuse au sous-sol
- Deux chambres à coucher avec garde-robe dont un qui est walk-in
LES PLUS:
- Le tout niché sur plus de 70 000p2 de terrain intime
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Spacieux vestibule d'entrée en céramique avec garde-robe d'entrée pour optimiser le rangement.
- Aire ouverte chaleureuse qui marie parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficiant de majestueux plafonds cathédrales de 20 pieds et un foyer au propane en pierre qui rajoute une touche de chaleur à la pièce.
- La cuisine est dotée d'armoires en bois avec comptoir de granite et un grand ilot central en epoxy. Un
- Une salle de bain avec douches et installations laveuse/sécheuse.
- Une chambre à coucher avec garde-robe walk-in.
- Accès au garage double
À L'ÉTAGE:
- Soyez accueilli par un escalier en bois massif qui rajoute une touche moderne aux accents de bois rustiques qui se retrouvent dans la propriété.
- En haut des marches vous attends une spacieuse mezzanine qui offre un espace de travail, de lecture ou encore de détente à cette propriété.
- Une chambre des maîtres intime avec garde-robe walk-in qui bénéficie d'un système d'organisation sur mesure et salle de bain surdimensionnée attenante.
AU SOUS-SOL:
- Spacieuse salle familiale qui vous permettra d'accueillir.
- Salon avec poêle au propane qui rajoute une touche chaleureuse au sous-sol
- Deux chambres à coucher avec garde-robe dont un qui est walk-in
LES PLUS:
- Le tout niché sur plus de 70 000p2 de terrain intime
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 9" X 40' 7" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 429' 6" irr.
Superficie du terrain
6 524,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds cathédrales
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
système organisation
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 753 200 $
- Total
- 847 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 158 $
- Scolaire (2026)
- 649 $
- Total
- 5 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, hotte cuisinière (non-fonctionnelle), habillage de fenêtres, piscine hors-terre et ses accessoires, spa et ses accessoires, pergola (2x), balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre-porte garage électrique (1x manette), réservoir eau chaude, base de lit king avec ses deux tables de chevet encastrées (chambre des maitres).
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateurs (2x), four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), congélateur au sous-sol, tempo, système de caméra et sonnette de surveillance Blink.
Calculatrice de versements hypothécaire
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