709 900$
ULS : 9746966
Maison à étages
à vendre
91 Rue du Bois-Joli, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
**BEAUTÉ**PROXIMITÉ**CONVIVIALITÉ** Le 91 rue du Bois-Joli à Gatineau est une spacieuse propriété de cinq chambres offrant tout l'espace et le confort que vous désirez! Son intérieur chaleureux et accueillant crée un environnement convivial, parfaitement adapté au style de vie moderne. Idéalement située dans un quartier appréçié, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités et services offerts par la municipalité. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain intime et bien aménagé, entièrement clôturé, avec une agréable terrasse et une piscine hors-terre, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur d'un quartier prisé de Gatineau, à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs et centres d'intérêt. Cette spacieuse propriété de cinq chambres est le parfait équilibre entre confort moderne et ambiance chaleureuse.
Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun, ainsi qu'à moins de 20 minutes d'Ottawa, cette propriété offre la commodité de la ville tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel.
De plus, l'emplacement est idéal pour une vie familiale active : à proximité du parc de la Ferme Dalton, du parc du Bois-Joli, du sentier Optimiste de Templeton, ainsi que du parc-o-bus Cheval-Blanc. On y retrouve également plusieurs garderies et écoles accessibles à quelques minutes seulement, sans oublier la piste cyclable qui permet de profiter pleinement des activités de plein air.
-Terrain clôturé, intime et bien orienté.
-Aménagement extérieur agrémenté d'une terrasse, piscine hors-terre ainsi que d'une remise.
-Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Garage intégré et "surdimensionné", celui-ci est isolé et chauffé.
-Construction 2005.
-Superficie habitable agréable et pragmatique.
-Hall d'entrée distinct et fermé, muni d'un rangement.
-Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-onde et plans de travail optimisé.
-Coin repas attenant à la cuisine, pour plus de confort au quotidien.
-Salon convivial aux lignes épurées.
-Salle à manger formelle.
-Trois chambres avec walk-in situées au second étage.
-Deux chambres supplémentaires au sous-sol.
-Deux salles de bains complètes.
-Spacieuse salle familiale au sous-sol.
-Abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
-Nombreux rangements pour un intérieur organisé.
-Salle de lavage indépendante et fermée.
-Plusieurs rénovations/améliorations effectuées dans les dernières années.
Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les finitions, les matériaux de qualité, la luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en font une maison où il est facile de se sentir chez soi dès les premiers instants.
La combinaison d'un intérieur accueillant, d'un extérieur intime et d'une localisation stratégique crée une harmonie parfaite. Chaque pièce offre un équilibre entre fonctionnalité et style, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu où vivre pleinement, en harmonie avec leur famille et leur mode de vie.
Une visite vous convaincra rapidement de tout le potentiel de cette maison et de la qualité de vie qu'elle offre à ses occupants.
Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun, ainsi qu'à moins de 20 minutes d'Ottawa, cette propriété offre la commodité de la ville tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel.
De plus, l'emplacement est idéal pour une vie familiale active : à proximité du parc de la Ferme Dalton, du parc du Bois-Joli, du sentier Optimiste de Templeton, ainsi que du parc-o-bus Cheval-Blanc. On y retrouve également plusieurs garderies et écoles accessibles à quelques minutes seulement, sans oublier la piste cyclable qui permet de profiter pleinement des activités de plein air.
-Terrain clôturé, intime et bien orienté.
-Aménagement extérieur agrémenté d'une terrasse, piscine hors-terre ainsi que d'une remise.
-Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Garage intégré et "surdimensionné", celui-ci est isolé et chauffé.
-Construction 2005.
-Superficie habitable agréable et pragmatique.
-Hall d'entrée distinct et fermé, muni d'un rangement.
-Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-onde et plans de travail optimisé.
-Coin repas attenant à la cuisine, pour plus de confort au quotidien.
-Salon convivial aux lignes épurées.
-Salle à manger formelle.
-Trois chambres avec walk-in situées au second étage.
-Deux chambres supplémentaires au sous-sol.
-Deux salles de bains complètes.
-Spacieuse salle familiale au sous-sol.
-Abondante fenestration offrant une belle luminosité naturelle.
-Nombreux rangements pour un intérieur organisé.
-Salle de lavage indépendante et fermée.
-Plusieurs rénovations/améliorations effectuées dans les dernières années.
Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les finitions, les matériaux de qualité, la luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en font une maison où il est facile de se sentir chez soi dès les premiers instants.
La combinaison d'un intérieur accueillant, d'un extérieur intime et d'une localisation stratégique crée une harmonie parfaite. Chaque pièce offre un équilibre entre fonctionnalité et style, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu où vivre pleinement, en harmonie avec leur famille et leur mode de vie.
Une visite vous convaincra rapidement de tout le potentiel de cette maison et de la qualité de vie qu'elle offre à ses occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 31' 2" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Armoires de cuisine
PVC, de style "shaker"
Salle de bains
Douche indépendante, Bain coffré en céramique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
476,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Épicerie, Restaurant, Magasin, Pharmacie..., École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Fermé & indépendant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 6.4 x 4.1 pi.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 4.11 x 7.3 pi. irr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 4.4 x 5.5 pi. irr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 20'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 100 $
- Total
- 579 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 401 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 4 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, échangeur d'air, piscine hors-terre + accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles, stores et toiles, luminaires, console murale blanche située dans la cuisine, tablettes et caissons muraux, radiateur/chauffage situé au garage.
Exclusions
Rideaux, support mural pour le téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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