699 900$
Nouveauté
ULS : 13193286
Maison à étages
à vendre
91 Rue du Bois-Joli, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
**Confort, intimité et emplacement de choix réunis** Cette propriété de cinq chambres offre un espace de vie généreux, pensé pour le confort et la convivialité. Son intérieur chaleureux et lumineux crée une atmosphère accueillante, idéale pour répondre aux besoins du quotidien et du mode de vie moderne. Dans le secteur recherché du Cheval-Blanc, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime et clôturé, d'une remise, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage surdimensionné complète l'ensemble.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de cette maison et la qualité de vie qu'elle offre. Cette spacieuse propriété de cinq chambres combine à merveille confort moderne et ambiance chaleureuse.
Idéalement située, elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun, tout en étant à moins de 20 minutes d'Ottawa. Vous profitez ainsi de la commodité urbaine tout en savourant la quiétude d'un quartier résidentiel.
Parfait pour une vie familiale active, l'emplacement se trouve à proximité de :
*Parc de la Ferme Dalton
*Parc du Bois-Joli
*Sentier Optimiste de Templeton
*Parc-o-bus Cheval-Blanc
*Sans oublier plusieurs garderies et écoles à quelques minutes, ainsi que la piste cyclable pour profiter pleinement des activités extérieures.
Caractéristiques et commodités :
*Terrain intime, clôturé et bien orienté
*Aménagement extérieur avec terrasse, piscine hors-terre et remise
*Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
*Garage intégré, surdimensionné, isolé et chauffé
*Hall d'entrée distinct et fermé
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-ondes et plans de travail optimisés
*Coin repas attenant à la cuisine
*Salon aux lignes épurées et salle à manger formelle
*Trois chambres avec walk-in au deuxième étage
*Deux chambres supplémentaires au sous-sol
*Deux salles de bains complètes
*Spacieuse salle familiale
*Nombreuse fenestration offrant une luminosité naturelle abondante
*Rangement généreux et salle de lavage indépendante
*Plusieurs rénovations et améliorations récentes
Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en font une maison où l'on se sent chez soi dès les premiers instants.
Idéalement située, elle offre un accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun, tout en étant à moins de 20 minutes d'Ottawa. Vous profitez ainsi de la commodité urbaine tout en savourant la quiétude d'un quartier résidentiel.
Parfait pour une vie familiale active, l'emplacement se trouve à proximité de :
*Parc de la Ferme Dalton
*Parc du Bois-Joli
*Sentier Optimiste de Templeton
*Parc-o-bus Cheval-Blanc
*Sans oublier plusieurs garderies et écoles à quelques minutes, ainsi que la piste cyclable pour profiter pleinement des activités extérieures.
Caractéristiques et commodités :
*Terrain intime, clôturé et bien orienté
*Aménagement extérieur avec terrasse, piscine hors-terre et remise
*Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
*Garage intégré, surdimensionné, isolé et chauffé
*Hall d'entrée distinct et fermé
*Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-ondes et plans de travail optimisés
*Coin repas attenant à la cuisine
*Salon aux lignes épurées et salle à manger formelle
*Trois chambres avec walk-in au deuxième étage
*Deux chambres supplémentaires au sous-sol
*Deux salles de bains complètes
*Spacieuse salle familiale
*Nombreuse fenestration offrant une luminosité naturelle abondante
*Rangement généreux et salle de lavage indépendante
*Plusieurs rénovations et améliorations récentes
Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en font une maison où l'on se sent chez soi dès les premiers instants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 31' 2" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
476,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Fermé & indépendant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 6.4 x 4.1 pi.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 4.11 x 7.3 pi. irr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in 4.4 x 5.5 pi. irr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 20'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 100 $
- Total
- 579 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 516 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 4 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, échangeur d'air, piscine hors-terre + accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles, stores et toiles, luminaires, console murale blanche située dans la cuisine, tablettes et caissons muraux, radiateur/chauffage situé au garage.
Exclusions
Rideaux, support mural pour le téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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