1 174 900$
ULS : 10339111
Maison de plain-pied
à vendre
900 Place Passaretti, Lac-Simon
Magnifique propriété bordée par le Lac Simon offrant une vue imprenable sur l'eau ainsi qu'un environnement paisible et intime au bout d'une rue sans issue. Véritable havre de paix, elle saura charmer les amateurs de nature, de tranquillité et de précieux moments en famille grâce à sa plage, sa pente douce vers le lac et ses magnifiques couchers de soleil. La propriété propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, une suite indépendante idéale pour recevoir famille et invités, ainsi qu'un garage détaché avec génératrice autonome. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées en 2024, dont une nouvelle unité intergénérationnelle.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété bordée par le Lac Simon, offrant une vue imprenable sur l'eau et un environnement exceptionnel qui saura charmer les amateurs de nature, de tranquillité et de précieux moments en famille.
++Située au bout d'une rue sans issue, elle bénéficie d'un emplacement paisible et intime, idéal pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et des magnifiques couchers de soleil..
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale.
-Une salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
-Une cuisine fonctionnelle proposant plusieurs espaces de rangement et une belle vue sur l'extérieur.
-Deux chambres à coucher confortables offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Une salle de bain complète ayant un coin laveuse/sécheuse.
SOUS-SOL
-Un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, rangement ou atelier selon vos besoins.
-Une chambre à coucher supplémentaire idéale pour accueillir famille et invités.
-Une salle de bain additionnelle offrant davantage de commodité.
-Walk-in pratique optimisant l'espace de rangement.
Foyer: Combustine lente et granule au sous-sol.
SUITE INDÉPENDANTE / MAISON D'INVITÉS
-Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité.
-Un concept à aire ouvert, soit un salon, une cuisine bien aménagée et un coin repas.
-Deux chambres à coucher confortables.
-Une salle de bain complète.
-Hall d'entrée indépendant.
GARAGE
-Un garage détaché lequel a une génératrice autonome.
AMÉLIORATIONS
Nouveau garage, nouvelle unité intergénérationnelle, nouvelle galerie sur pieux,
reconfiguration de certaines divisions et réorientation sur la vue à l'eau Nord-Ouest en
2024. Le tout a été fait par les assurances.
++Située au bout d'une rue sans issue, elle bénéficie d'un emplacement paisible et intime, idéal pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et des magnifiques couchers de soleil..
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale.
-Une salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
-Une cuisine fonctionnelle proposant plusieurs espaces de rangement et une belle vue sur l'extérieur.
-Deux chambres à coucher confortables offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Une salle de bain complète ayant un coin laveuse/sécheuse.
SOUS-SOL
-Un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, rangement ou atelier selon vos besoins.
-Une chambre à coucher supplémentaire idéale pour accueillir famille et invités.
-Une salle de bain additionnelle offrant davantage de commodité.
-Walk-in pratique optimisant l'espace de rangement.
Foyer: Combustine lente et granule au sous-sol.
SUITE INDÉPENDANTE / MAISON D'INVITÉS
-Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité.
-Un concept à aire ouvert, soit un salon, une cuisine bien aménagée et un coin repas.
-Deux chambres à coucher confortables.
-Une salle de bain complète.
-Hall d'entrée indépendant.
GARAGE
-Un garage détaché lequel a une génératrice autonome.
AMÉLIORATIONS
Nouveau garage, nouvelle unité intergénérationnelle, nouvelle galerie sur pieux,
reconfiguration de certaines divisions et réorientation sur la vue à l'eau Nord-Ouest en
2024. Le tout a été fait par les assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X 48' 7" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' X 246' 5" irr.
Superficie du terrain
3 204 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Golf, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'1" X 27'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 344 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 500 $
- Total
- 946 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 120 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 5 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Stores, Luminaires, Lave-Vaiselle, Manette de garage (2x), Borne de voiture électrique
Exclusions
Quai, Effets personnels du vendeur, Gazebo,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.