524 900$
Visite libre
ULS : 13885561
Maison à étages
à vendre
90 Imp. d'Anticosti, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Magnifique semi-détaché construit en 2006 situé sur une rue sans issue dans un secteur recherché! Le deuxième étage offre une spacieuse chambre principale avec immense walk-in. Sous-sol entièrement rénové comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète, idéal pour famille ou télétravail. Terrain bordé d'un beau boisé procurant une excellente intimité et l'impression de ne pas avoir de voisin arrière. Emplacement de choix, paisible et près des services. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 378 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété se distingue par plusieurs améliorations et ajouts assurant confort, tranquillité d'esprit et fonctionnalité.
La toiture a été remplacée en 2020, offrant une protection optimale pour les années à venir. Un nouveau chauffe-eau vient d'être installé en 2026 et une fournaise en 2024, contribuant à l'efficacité et à la fiabilité des installations mécaniques. À noter que les appareils de fournaise et le chauffe-eau sont actuellement en location.
Le sous-sol, entièrement rénové, bénéficie d'un chauffage d'appoint par plinthes électriques, assurant un confort accru dans les chambres et la salle de bain.
Dans un souci de prévention, une membrane a été ajoutée à la fondation, représentant un investissement important pour la protection de la propriété.
La propriété est également équipée d'un système de climatisation centrale, assurant un confort optimal durant la saison estivale.
Située sur une rue sans issue et adossée à un boisé, cette propriété offre un environnement paisible, une intimité appréciable et un cadre de vie recherché.
La toiture a été remplacée en 2020, offrant une protection optimale pour les années à venir. Un nouveau chauffe-eau vient d'être installé en 2026 et une fournaise en 2024, contribuant à l'efficacité et à la fiabilité des installations mécaniques. À noter que les appareils de fournaise et le chauffe-eau sont actuellement en location.
Le sous-sol, entièrement rénové, bénéficie d'un chauffage d'appoint par plinthes électriques, assurant un confort accru dans les chambres et la salle de bain.
Dans un souci de prévention, une membrane a été ajoutée à la fondation, représentant un investissement important pour la protection de la propriété.
La propriété est également équipée d'un système de climatisation centrale, assurant un confort optimal durant la saison estivale.
Située sur une rue sans issue et adossée à un boisé, cette propriété offre un environnement paisible, une intimité appréciable et un cadre de vie recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 45'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 378 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 10" X 33' 11"
Superficie du terrain
3 774 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 500 $
- Total
- 474 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 160 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaiselle, moteur de garage électrique, pôle à rideaux, aspirateur centrale et acc
Exclusions
contrat de location (chauffe-eau et fournaise), rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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