Maison de plain-pied à vendre
9 Rue Monette, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

Charmante maison de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, idéale pour les premiers acheteurs! Cour privée, ambiance chaleureuse et plusieurs améliorations au fil des années. Emplacement pratique à proximité des écoles primaires, bibliothèque, transport en commun, épicerie et services. Une propriété avec de bonnes vibes, parfaite pour y créer votre chez-vous!

Nb de pièces 11

Superficie habitable 891 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 16/08/26

de 14:00 à 16:00

SAMANTHA GELSAINT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 431-3826

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Addenda

Fondations avant et côté droit refaites en béton coulé.
Fondation côté gauche réparée et protégée par membrane.
Renforcement de la fondation arrière.
Installation de drains français et d'un clapet antiretour.
Nivellement du terrain pour améliorer le drainage.
Ajout de margelles en 2025.
Deux fenêtres du sous-sol remplacées en 2025.
Sous-sol entièrement remis à neuf en 2026.
Nouveaux planchers de vinyle au sous-sol.
Gypse, peinture et moulures refaits au sous-sol.
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2021.
Plancher d'une chambre remplacé en 2021.
Salle de bain à l'étage avec nouveau revêtement de céramique.
Nouvelles installations pour laveuse et sécheuse en 2025.
Toiture de la maison refaite en 2011.
Toiture du garage refaite en 2019.
Revêtement extérieur remplacé à certains endroits.
Entretoit décontaminé en 2021.
Plusieurs travaux correctifs et d'entretien réalisés au fil des ans.
Factures et documents disponibles pour plusieurs travaux.
Cote énergétique de 67 -- Énergie verte.

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' 9" X 31' 2"

Année de construction 1955

Superficie habitable 891 pi²

Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (67)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 4 595,11 pi²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)

Proximité Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Détails des pièces

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'11" X 11'8"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'5" X 11'9"