369 900$
Nouveauté
ULS : 23972491
Maison de plain-pied
à vendre
9 Ch. St-Andrew, Saint-André-Avellin
Cadre paisible à quelques minutes de la ville, idéal pour profiter du plein air. Propriété d'une chambre avec excellent potentiel: sous-sol pleine hauteur non fini avec entrée indépendante & fondation en béton coulé. Possibilité d'agrandir l'espace habitable & de créer jusqu'à 3 chambres en finissant le sous-sol. Terrain de 0,92 acre (3 716,2 m²) composé de 2 lots, ensoleillement exceptionnel toute la journée et terrasse accueillante. Accès notarié à la rivière (à valider, non utilisé par les propriétaires actuellement). Remise & container. Inclusions généreuses: VTT, tracteur à gazon & fendeuse à bois, selon entente. Système septique récent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
624 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans un secteur paisible, à quelques minutes seulement de la ville, cette propriété propose un mode de vie simple, pratique et axé sur le plein air. Offrant 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée, elle présente surtout un excellent potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol pleine hauteur non fini, muni d'un accès indépendant et construit sur une fondation en béton coulé. Un espace idéal pour agrandir la superficie habitable et créer, au besoin, jusqu'à 3 chambres en complétant le sous-sol.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 3 716,2 m² (environ 0,92 acre) composé de 2 lots, avec un ensoleillement remarquable toute la journée. La terrasse devient rapidement le point de rassemblement parfait pour relaxer, recevoir ou simplement savourer la tranquillité du lieu. On mentionne également un accès notarié à la rivière (à valider, et présentement non utilisé par les propriétaires), un atout intéressant pour ceux qui recherchent un contact privilégié avec la nature.
Côté commodités, tout est là pour faciliter votre quotidien : remise, container pour le rangement, et un ensemble d'inclusions très généreuses qui ajoutent une valeur concrète dès le premier jour, incluant notamment VTT, tracteur à gazon et fendeuse à bois (voir liste exacte des inclusions au contrat). De plus, le système septique a été refait récemment, un élément rassurant et souvent coûteux déjà pris en charge.
Le tout à moins de 10 minutes des services de Papineauville, combinant parfaitement tranquillité, potentiel et proximité.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 3 716,2 m² (environ 0,92 acre) composé de 2 lots, avec un ensoleillement remarquable toute la journée. La terrasse devient rapidement le point de rassemblement parfait pour relaxer, recevoir ou simplement savourer la tranquillité du lieu. On mentionne également un accès notarié à la rivière (à valider, et présentement non utilisé par les propriétaires), un atout intéressant pour ceux qui recherchent un contact privilégié avec la nature.
Côté commodités, tout est là pour faciliter votre quotidien : remise, container pour le rangement, et un ensemble d'inclusions très généreuses qui ajoutent une valeur concrète dès le premier jour, incluant notamment VTT, tracteur à gazon et fendeuse à bois (voir liste exacte des inclusions au contrat). De plus, le système septique a été refait récemment, un élément rassurant et souvent coûteux déjà pris en charge.
Le tout à moins de 10 minutes des services de Papineauville, combinant parfaitement tranquillité, potentiel et proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
624 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
. (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 298' 7" irr.
Superficie du terrain
3 716,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine, salle à manger et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 15'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non fini possibilité de 2 chambres supplé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 400 $
- Total
- 111 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 870 $
- Scolaire (2025)
- 45 $
- Total
- 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
VTT avec pelle à neige (Honda 350. 2001), fendeuse à bois 35T, tracteur à gazon Cub Cadet +/- 2024, Kart de golf, Container 40' x 9' de haut, sofa-lit, set de chambre, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur samsung au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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