829 000$
ULS : 25168987
Maison à étages
à vendre
89 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Découvrez cette magnifique propriété de trois chambres à coucher. La verrière, véritable atout de cette demeure, la lumière naturelle abondante tout en offrant un panorama spectaculaire sur l'eau. Savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée en contemplant les eaux scintillantes. L'intérieur comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, une salle à manger avec vue sur l'eau. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui souhaitent une vie confortable. A 6 Km du pont Champlain et 12 Km de vol d'oiseau du centre ville d'Ottawa. Venez découvrir tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 129 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
2 129 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Fondation complete (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 5" X 119' 3"
Superficie du terrain
8 552 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 472 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 754 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 403 $
- Scolaire (2024)
- 545 $
- Total
- 6 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 486 $
- Gaz
- 273 $
- Total
- 1 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, A/C murale, thermopompe, réservoir d'eau chaude, génératrice, ouvre-porte de garage et une manette, stores, rideaux, tringles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, remise, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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