Vendu
Vendu
ULS : 21156280
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
88 Rue des Lipizzans, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
SUPERBE propriété très ensoleillée sans voisin à l'arrière ! Propriété chaleureuse avec les belles boiseries (poutres, escalier) vous offre une grande aire ouverte lumineuse, cuisine avec îlot pour 10 personnes, 2+1 chambres à coucher, une salle de bain et un sous-sol aménagé. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans (cuisine, planchers, lumières encastrées, plafonds lisses..). Situé dans un quartier résidentiel paisible, vous serez tranquille dans votre cour clôturée aménagée d'une grande remise, d'un patio et d'une piscine semi creusée. À proximité des services essentiels. À voir !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
113,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Bienvenue au 88, rue des Lipizzans !
++ Très belle propriété rénovée avec beaucoup de goût
++ Très lumineuse et chaleureuse avec un cachet champêtre grâce aux belles boiseries
++ Salon avec foyer électrique et son beau manteau de pierres
++ Magnifique cuisine rénovée : îlot en érable massif pour 10 personnes + comptoir de quartz + joli dosseret de céramique. Des portes françaises mènent à la terrasse
++ Salle d'eau
++ Spacieuse chambre des maîtres avec boudoir et foyer électrique
++ 2e chambre à coucher
++ Belle salle de bain avec douche séparée, bain podium et large vanité
++ Escalier en chêne et rampe en érable
++ Rangement dans l'escalier menant au sous-sol
++ Sous-sol aménagé d'une 3e chambre à coucher, d'une salle de lavage et de la salle familiale
++ Cour avec clôture de bois, grande remise et piscine semi creusée
++ à 3min de l'école Bois Joli
++ à 5min de l'école La Sablonnière
++ à 6min de l'aéroport
++ à 7min de l'épicerie, pharmacie
++ à 15min de l'hôpital
++ à 25min d'Ottawa
AMÉLIORATIONS
2020 : Agrandissement du stationnement + Pavé uni + asphalte
2022 : Installation piscine semi-creusée
2021 : Changement au RDC et 2e étage du plancher en vinyle de luxe
2023 : Nouveau deck à l'arrière
2021 : Refait plafonds lisses + installation lumières encastrées au RDC et 2e étage
2022 : Nouvelle cuisine + comptoir de quartz + îlot en érable massif
2022 : Installation manteau de foyer en pierre au RDC et chambre des maîtres
2023 : Refait rampes d'escalier en érable
2022 : Changement des portes extérieures (avant, arrière)
++ Très belle propriété rénovée avec beaucoup de goût
++ Très lumineuse et chaleureuse avec un cachet champêtre grâce aux belles boiseries
++ Salon avec foyer électrique et son beau manteau de pierres
++ Magnifique cuisine rénovée : îlot en érable massif pour 10 personnes + comptoir de quartz + joli dosseret de céramique. Des portes françaises mènent à la terrasse
++ Salle d'eau
++ Spacieuse chambre des maîtres avec boudoir et foyer électrique
++ 2e chambre à coucher
++ Belle salle de bain avec douche séparée, bain podium et large vanité
++ Escalier en chêne et rampe en érable
++ Rangement dans l'escalier menant au sous-sol
++ Sous-sol aménagé d'une 3e chambre à coucher, d'une salle de lavage et de la salle familiale
++ Cour avec clôture de bois, grande remise et piscine semi creusée
++ à 3min de l'école Bois Joli
++ à 5min de l'école La Sablonnière
++ à 6min de l'aéroport
++ à 7min de l'épicerie, pharmacie
++ à 15min de l'hôpital
++ à 25min d'Ottawa
AMÉLIORATIONS
2020 : Agrandissement du stationnement + Pavé uni + asphalte
2022 : Installation piscine semi-creusée
2021 : Changement au RDC et 2e étage du plancher en vinyle de luxe
2023 : Nouveau deck à l'arrière
2021 : Refait plafonds lisses + installation lumières encastrées au RDC et 2e étage
2022 : Nouvelle cuisine + comptoir de quartz + îlot en érable massif
2022 : Installation manteau de foyer en pierre au RDC et chambre des maîtres
2023 : Refait rampes d'escalier en érable
2022 : Changement des portes extérieures (avant, arrière)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 22' 3"
Année de construction
1998
Superficie habitable
113,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 98' 5"
Superficie du terrain
384,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 21'
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 100 $
- Total
- 398 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 090 $
- Scolaire (2023)
- 214 $
- Total
- 3 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, air climatisé central, luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, piscine hors terre donnée sans garantie légale, accessoires de piscine, foyers électriques du salon et de la chambre des maîtres, armoire PAX de l'entrée.
Exclusions
Chauffe-eau loué, chauffe-eau de la piscine (non fonctionnel), cuisinière au gaz, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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