Photo Photo principale de la propriété
1 199 900$
ULS : 13392762

Maison de plain-pied à vendre
87 Rue de Donnacona, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)

Plain-pied élégant situé en bordure de la rivière Blanche, offrant un cadre privilégié à quelques pas de la rivière des Outaouais. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, cette propriété se démarque par son confort et son espace adapté à toute la famille. Idéal pour les amateurs de plein air, elle comprend une descente privée et un quai flottant, parfaits pour accueillir bateaux, kayaks, canots ou motomarines. Vous profiterez également de 140 km de voies navigables, offrant des possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques. Un refuge où nature, loisirs et tranquillité se rencontrent pour offrir un mode de vie incomparable.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 185,70 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Découvrez cette superbe propriété plain-pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre paisible, lumineux et fonctionnel, avec accès direct à l'eau et de vastes espaces pensés pour le confort et la famille. Voici ce que vous y retrouverez :

Extérieur

- Terrain bordé directement par la rivière Blanche, avec accès à la rivière des Outaouais

- Descente privée à l'eau et quai flottant (bateaux, kayaks, canots, motomarines)

- 140 km de voies navigables, reliant les écluses du Canal Rideau aux écluses de Carillon à Oxbury, offrant des possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques

- Deux patios immenses de 15 x 40 pieds chacun, orientés vers la rivière

- Emplacement au bout d'une rue sans issue, calme et sécuritaire

- Construction surélevée, entièrement à l'abri des inondations

Intérieur

- Plain-pied lumineux avec plafonds de 9 pieds

- 4 chambres à coucher spacieuses

- 2 salles de bain complètes

- Pièces généreuses et aire de vie confortable

- Sous-sol avec entrée indépendante (walk-out)

- Sous-sol déjà aménagé pour logement parental ou espace intergénérationnel

- Sous-sol isolé selon les normes condo pour le bruit, assurant intimité et tranquillité

Emplacement

- Environnement paisible et familial

- Centre commercial, dépanneur, pharmacie et épicerie à proximité

- Arrêt d'autobus à deux pas (transport en commun)

- Écoles et services à proximité :

- École primaire moderne

- École secondaire privée réputée

- Plusieurs garderies

- École de pilotage (aviation)

- À seulement 20 minutes des hôpitaux de Gatineau et de Buckingham

Atouts et style de vie

- Accès direct à l'eau et loisirs nautiques :

- Navigation jusqu'au Casino du Lac-Leamy, restaurants,
plages et Château Montebello

- Possibilité d'assister aux feux d'artifice des fêtes
nationales depuis la rivière

- Sites de pêche réputés et paysages naturels à couper le
souffle

- Accès aux sentiers de motoneige lorsque la glace le permet en hiver

- Idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme

- Propriété offrant tranquillité et commodité à la fois

- Un véritable havre de paix alliant nature, loisirs et confort
Dimensions 40' X 52'
Année de construction 2007
Superficie habitable 185,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 462' 10" X 37' 4"
Superficie du terrain 1 607 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Proximité École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Transport en commun, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 18'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 19'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 16'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 18'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 26'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 14'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 6'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 20'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'arrosage, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
216 900 $
Évaluation du bâtiment
455 800 $
Total
672 700 $

Taxes

Municipale (2025)
5 654 $
Scolaire (2025)
480 $
Total
6 134 $

Inclusions

Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Tabourets de la cuisine, Micro-Onde, BBQ au gaz naturel, Aspirateur central, Cabanon, Climatiseur, Stores, Système d'arrosage, Ouvre-porte de garage électrique, Quai.

Exclusions

Miroir de la salle de bain du sous-sol.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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