1 199 900$
ULS : 13392762
Maison de plain-pied
à vendre
87 Rue de Donnacona, Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Plain-pied élégant situé en bordure de la rivière Blanche, offrant un cadre privilégié à quelques pas de la rivière des Outaouais. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, cette propriété se démarque par son confort et son espace adapté à toute la famille. Idéal pour les amateurs de plein air, elle comprend une descente privée et un quai flottant, parfaits pour accueillir bateaux, kayaks, canots ou motomarines. Vous profiterez également de 140 km de voies navigables, offrant des possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques. Un refuge où nature, loisirs et tranquillité se rencontrent pour offrir un mode de vie incomparable.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
185,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette superbe propriété plain-pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre paisible, lumineux et fonctionnel, avec accès direct à l'eau et de vastes espaces pensés pour le confort et la famille. Voici ce que vous y retrouverez :
Extérieur
- Terrain bordé directement par la rivière Blanche, avec accès à la rivière des Outaouais
- Descente privée à l'eau et quai flottant (bateaux, kayaks, canots, motomarines)
- 140 km de voies navigables, reliant les écluses du Canal Rideau aux écluses de Carillon à Oxbury, offrant des possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques
- Deux patios immenses de 15 x 40 pieds chacun, orientés vers la rivière
- Emplacement au bout d'une rue sans issue, calme et sécuritaire
- Construction surélevée, entièrement à l'abri des inondations
Intérieur
- Plain-pied lumineux avec plafonds de 9 pieds
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bain complètes
- Pièces généreuses et aire de vie confortable
- Sous-sol avec entrée indépendante (walk-out)
- Sous-sol déjà aménagé pour logement parental ou espace intergénérationnel
- Sous-sol isolé selon les normes condo pour le bruit, assurant intimité et tranquillité
Emplacement
- Environnement paisible et familial
- Centre commercial, dépanneur, pharmacie et épicerie à proximité
- Arrêt d'autobus à deux pas (transport en commun)
- Écoles et services à proximité :
- École primaire moderne
- École secondaire privée réputée
- Plusieurs garderies
- École de pilotage (aviation)
- À seulement 20 minutes des hôpitaux de Gatineau et de Buckingham
Atouts et style de vie
- Accès direct à l'eau et loisirs nautiques :
- Navigation jusqu'au Casino du Lac-Leamy, restaurants,
plages et Château Montebello
- Possibilité d'assister aux feux d'artifice des fêtes
nationales depuis la rivière
- Sites de pêche réputés et paysages naturels à couper le
souffle
- Accès aux sentiers de motoneige lorsque la glace le permet en hiver
- Idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme
- Propriété offrant tranquillité et commodité à la fois
- Un véritable havre de paix alliant nature, loisirs et confort
Extérieur
- Terrain bordé directement par la rivière Blanche, avec accès à la rivière des Outaouais
- Descente privée à l'eau et quai flottant (bateaux, kayaks, canots, motomarines)
- 140 km de voies navigables, reliant les écluses du Canal Rideau aux écluses de Carillon à Oxbury, offrant des possibilités uniques d'exploration et de loisirs nautiques
- Deux patios immenses de 15 x 40 pieds chacun, orientés vers la rivière
- Emplacement au bout d'une rue sans issue, calme et sécuritaire
- Construction surélevée, entièrement à l'abri des inondations
Intérieur
- Plain-pied lumineux avec plafonds de 9 pieds
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bain complètes
- Pièces généreuses et aire de vie confortable
- Sous-sol avec entrée indépendante (walk-out)
- Sous-sol déjà aménagé pour logement parental ou espace intergénérationnel
- Sous-sol isolé selon les normes condo pour le bruit, assurant intimité et tranquillité
Emplacement
- Environnement paisible et familial
- Centre commercial, dépanneur, pharmacie et épicerie à proximité
- Arrêt d'autobus à deux pas (transport en commun)
- Écoles et services à proximité :
- École primaire moderne
- École secondaire privée réputée
- Plusieurs garderies
- École de pilotage (aviation)
- À seulement 20 minutes des hôpitaux de Gatineau et de Buckingham
Atouts et style de vie
- Accès direct à l'eau et loisirs nautiques :
- Navigation jusqu'au Casino du Lac-Leamy, restaurants,
plages et Château Montebello
- Possibilité d'assister aux feux d'artifice des fêtes
nationales depuis la rivière
- Sites de pêche réputés et paysages naturels à couper le
souffle
- Accès aux sentiers de motoneige lorsque la glace le permet en hiver
- Idéal pour les amateurs de plein air et de nautisme
- Propriété offrant tranquillité et commodité à la fois
- Un véritable havre de paix alliant nature, loisirs et confort
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 52'
Année de construction
2007
Superficie habitable
185,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
462' 10" X 37' 4"
Superficie du terrain
1 607 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Transport en commun, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 26'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 20'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'arrosage, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 800 $
- Total
- 672 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 654 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 6 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Tabourets de la cuisine, Micro-Onde, BBQ au gaz naturel, Aspirateur central, Cabanon, Climatiseur, Stores, Système d'arrosage, Ouvre-porte de garage électrique, Quai.
Exclusions
Miroir de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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