699 000$
Visite libre
ULS : 11121902
Maison à étages
à vendre
87 Rue d'Anvers, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Magnifique jumelé entièrement rénové et clé en main, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale. Cette propriété lumineuse offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour famille, bureau, invités ou potentiel revenu Airbnb/location court terme, sous réserve des règlements applicables. Cour clôturée et paysagée, stationnement double, A/C central, chauffage au gaz naturel et emplacement de choix près des écoles, parcs, AGORA, transport et Ottawa.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 14:00 à 16:00
AYFERT BARAK
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 87 rue d'Anvers, un magnifique jumelé très bien entretenu, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale à Gatineau/Aylmer. Construite en 2019, cette propriété moderne offre une disposition lumineuse et fonctionnelle, des finitions de qualité, ainsi qu'un emplacement idéal à proximité des écoles, garderies, parcs, transport en commun, AGORA, pistes cyclables, golf, services et avec un accès rapide vers Ottawa.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez un salon confortable, une salle à manger pratique et une cuisine moderne offrant un bon espace de rangement et une belle fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute un confort apprécié pour la famille et les invités.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, incluant une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains complète avec des finitions modernes.
Le sous-sol entièrement aménagé, rénové en 2021, représente une valeur ajoutée importante. Il comprend une salle familiale, une chambre additionnelle et une deuxième salle de bains complète, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des invités, accueillir une famille élargie, aménager un bureau à domicile ou créer un espace de vie plus privé au niveau inférieur.
Ce sous-sol offre également un excellent potentiel Airbnb ou location court terme, permettant au futur propriétaire de profiter d'une possibilité de revenu additionnel mensuel, sous réserve des vérifications de l'acheteur et du respect de tous les règlements municipaux et provinciaux applicables. Avec sa chambre, sa salle de bains complète et son espace de vie aménagé, le sous-sol présente une configuration très intéressante pour les acheteurs souhaitant maximiser le potentiel de revenu de la propriété.
Au total, la propriété offre 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et paysagée, parfaite pour les BBQ d'été, les enfants, les animaux et les moments de détente. La propriété offre également un stationnement double avec pavé uni/asphalte, ainsi qu'une connexion existante pour borne de recharge de véhicule électrique de niveau 2.
Une propriété clé en main dans un emplacement familial et stratégique, offrant confort, modernité et excellent potentiel de revenu additionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, avec de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez un salon confortable, une salle à manger pratique et une cuisine moderne offrant un bon espace de rangement et une belle fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute un confort apprécié pour la famille et les invités.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, incluant une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains complète avec des finitions modernes.
Le sous-sol entièrement aménagé, rénové en 2021, représente une valeur ajoutée importante. Il comprend une salle familiale, une chambre additionnelle et une deuxième salle de bains complète, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des invités, accueillir une famille élargie, aménager un bureau à domicile ou créer un espace de vie plus privé au niveau inférieur.
Ce sous-sol offre également un excellent potentiel Airbnb ou location court terme, permettant au futur propriétaire de profiter d'une possibilité de revenu additionnel mensuel, sous réserve des vérifications de l'acheteur et du respect de tous les règlements municipaux et provinciaux applicables. Avec sa chambre, sa salle de bains complète et son espace de vie aménagé, le sous-sol présente une configuration très intéressante pour les acheteurs souhaitant maximiser le potentiel de revenu de la propriété.
Au total, la propriété offre 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et paysagée, parfaite pour les BBQ d'été, les enfants, les animaux et les moments de détente. La propriété offre également un stationnement double avec pavé uni/asphalte, ainsi qu'une connexion existante pour borne de recharge de véhicule électrique de niveau 2.
Une propriété clé en main dans un emplacement familial et stratégique, offrant confort, modernité et excellent potentiel de revenu additionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 24' 2"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X 106' 8"
Superficie du terrain
3 386,32 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 800 $
- Total
- 532 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 098 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 4 462 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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