1 449 800$
ULS : 11305808
Maison à étages
à vendre
867 Ch. Cook, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Nord)
Prestigieuse propriété sur mesure construite en 2020, offrant plus de 3 300 pi² de luxe raffiné. Plafonds de 16 pieds, finitions haut de gamme et planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage double. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in, et 4 salles de bain élégantes, dont une attenante à la suite principale avec baignoire profonde et espace maquilleuse. Immenses fenêtres inondant les pièces de lumière naturelle. Rez-de-jardin avec gym, salle familiale et potentiel de logis parental. Cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée semi-contrebas, parfaite pour l'été.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette résidence de prestige alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéale pour une grande famille ou une configuration intergénérationnelle, elle propose 5 chambres spacieuses, dont 4 avec walk-in, ainsi qu'une suite principale exceptionnelle avec balcon privé et mur en noyer apportant chaleur et raffinement. Sa salle de bain attenante, tout comme les trois autres, est dotée de finitions haut de gamme : fonds de douche, comptoirs et murs en quartz, céramique murale, niches en acier inoxydable, et un mur en noyer qui prolonge l'élégance jusque dans la chambre.
Au coeur de la maison, la cuisine moderne séduit par ses comptoirs et dosseret en quartz parfaitement agencés aux électroménagers inclus (2020). Les plafonds de 16 pieds dans la cuisine, la salle à manger et le salon créent une ambiance majestueuse, renforcée par les immenses fenêtres teintées à retour de gypse, qui inondent l'espace de lumière tout en préservant l'intimité.
Deux salons invitent à la détente, dont un avec un foyer électrique Napoléon de 72 pouces, idéal pour des soirées chaleureuses. L'escalier flottant en noyer avec garde-corps en verre apporte une touche architecturale remarquable, reliant harmonieusement les espaces.
Les planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage double, assurent un confort optimal. Le garage offre un plancher antidérapant, une mezzanine pour le rangement et un ouvre-porte électrique. L'entrée électrique de 400 ampères, le retour de ventilation Aria, le système de traitement d'eau Eurek-Kinetico et l'aspirateur central témoignent d'un souci de performance et d'efficacité.
Le rez-de-jardin comprend un vaste gym, avec la possibilité d'y aménager un logis parental selon vos besoins.
À l'extérieur, chaque détail a été pensé : cour clôturée, façade contemporaine, terrasse couverte, trottoirs en béton menant à une magnifique piscine en béton chauffée au sel, semi-creusée, avec toile noire, plage en bois, éclairage contrôlable à distance et clôture en verre. Un voile d'ombrage illuminé, également contrôlable à distance, ajoute une touche d'élégance. La remise attenante est munie d'une porte de garage pour un accès pratique.
La propriété offre aussi un haut niveau de sécurité et de modernité : serrures intelligentes Kevo, détecteurs de mouvement (cour et garage), borne pour voiture électrique, ouvre-porte électrique et porte d'entrée de 8 pieds.
Le tout, situé à seulement 5 minutes du parc de la Gatineau et du golf Kingsway, 7 minutes du Plateau (Agora), et 17 minutes du pont Champlain, avec une vue imprenable sur les collines du parc.
Cette propriété unique incarne l'équilibre parfait entre design, confort, technologie et localisation exceptionnelle.
Au coeur de la maison, la cuisine moderne séduit par ses comptoirs et dosseret en quartz parfaitement agencés aux électroménagers inclus (2020). Les plafonds de 16 pieds dans la cuisine, la salle à manger et le salon créent une ambiance majestueuse, renforcée par les immenses fenêtres teintées à retour de gypse, qui inondent l'espace de lumière tout en préservant l'intimité.
Deux salons invitent à la détente, dont un avec un foyer électrique Napoléon de 72 pouces, idéal pour des soirées chaleureuses. L'escalier flottant en noyer avec garde-corps en verre apporte une touche architecturale remarquable, reliant harmonieusement les espaces.
Les planchers chauffants en époxy, y compris dans le garage double, assurent un confort optimal. Le garage offre un plancher antidérapant, une mezzanine pour le rangement et un ouvre-porte électrique. L'entrée électrique de 400 ampères, le retour de ventilation Aria, le système de traitement d'eau Eurek-Kinetico et l'aspirateur central témoignent d'un souci de performance et d'efficacité.
Le rez-de-jardin comprend un vaste gym, avec la possibilité d'y aménager un logis parental selon vos besoins.
À l'extérieur, chaque détail a été pensé : cour clôturée, façade contemporaine, terrasse couverte, trottoirs en béton menant à une magnifique piscine en béton chauffée au sel, semi-creusée, avec toile noire, plage en bois, éclairage contrôlable à distance et clôture en verre. Un voile d'ombrage illuminé, également contrôlable à distance, ajoute une touche d'élégance. La remise attenante est munie d'une porte de garage pour un accès pratique.
La propriété offre aussi un haut niveau de sécurité et de modernité : serrures intelligentes Kevo, détecteurs de mouvement (cour et garage), borne pour voiture électrique, ouvre-porte électrique et porte d'entrée de 8 pieds.
Le tout, situé à seulement 5 minutes du parc de la Gatineau et du golf Kingsway, 7 minutes du Plateau (Agora), et 17 minutes du pont Champlain, avec une vue imprenable sur les collines du parc.
Cette propriété unique incarne l'équilibre parfait entre design, confort, technologie et localisation exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 35' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
3 300 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
39 826,45 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Walk-in 3.8x6.5
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'2"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'9"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Terrasse couverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 8'3"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Att CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Walk in 8.8x4
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 23' irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Sortie extérieure
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 22'3"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 21'1"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 17'6"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Walk in 8.1x4.6
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
walk in 5.10x7.9
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 159 200 $
- Total
- 1 344 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 040 $
- Scolaire (2024)
- 453 $
- Total
- 9 493 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 à 5 téléviseurs, trois canapés en cuir noir, parapluie électronique pour la piscine (18 000 $), oeuvre d'art géante au-dessus de l'escalier (10 000 $), tous les électroménagers, y compris la laveuse, la sécheuse et le micro-ondes (plaque manquante), fournitures et produits chimiques pour la piscine, table de cuisine et buffet, stores et rideaux, réservoir d'eau chaude, luminaires, adoucisseur d'eau, aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air et système de chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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