489 900$
Nouveauté
ULS : 28225517
Maison de plain-pied
à vendre
86 Rue Alice-Parizeau, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
INTERGÉNÉRATIONNELLE | REVENUS DE 1 250 $/MOIS | OPPORTUNITÉ Superbe plain-pied intergénérationnel de type semi-détaché offrant plus de 2 000 pi² d'espace habitable, dont plus de 1 000 pi² pour l'unité principale et un logis parental d'environ 900 pi² au rez-de-jardin. L'unité principale comprend 2 CAC et 1 SDB, tandis que le logement offre 1 CAC et 1 SDB. Chaque unité bénéficie de son grand patio et d'une cour. Entrée asphaltée pouvant accueillir 2 voitures. Le logement génère un revenu mensuel de 1 250 $, idéal pour réduire vos versements hypothécaires. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 50, des écoles, garderies et +++.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INTERGÉNÉRATIONNELLE AVEC REVENUS | PLUS DE 2 200 PI² | UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Découvrez cette superbe propriété intergénérationnelle de type semi-détaché offrant plus de 2 000 pi² d'espace habitable, répartis en deux unités indépendantes. Une configuration idéale pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore pour profiter d'un revenu locatif qui contribue directement au paiement de votre hypothèque.
L'unité principale, située à l'étage, propose une aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle de lavage au sous-sol ainsi qu'une grande terrasse privée donnant sur une cour boisée complètent cet espace chaleureux et invitant.
Au rez-de-jardin, le logement intergénérationnel bénéficie de sa propre entrée indépendante et offre un concept à aire ouverte, une cuisine pratique, une chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage et un accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'à une cour arrière intime. Un aménagement parfait pour un parent, un enfant majeur, un proche ou un locataire.
Le logement procure actuellement un revenu mensuel de 1 250 $, une excellente façon de réduire vos versements hypothécaires tout en conservant la pleine propriété de l'immeuble.
Pourquoi choisir une propriété intergénérationnelle?
Revenu supplémentaire de 1 250 $/mois.
Contribue à réduire vos paiements hypothécaires.
Possibilité de loger un parent ou un proche tout en conservant l'intimité de chacun.
Idéale pour les familles multigénérationnelles ou les propriétaires occupants.
Deux unités complètement indépendantes avec leurs propres espaces de vie.
Deux grandes terrasses, dont une couverte.
Cour arrière privée bordée d'arbres matures.
Entrée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 50, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Une propriété polyvalente, rentable et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Que vous souhaitiez habiter avec un proche ou réduire considérablement votre coût d'habitation grâce au revenu locatif, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Découvrez cette superbe propriété intergénérationnelle de type semi-détaché offrant plus de 2 000 pi² d'espace habitable, répartis en deux unités indépendantes. Une configuration idéale pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore pour profiter d'un revenu locatif qui contribue directement au paiement de votre hypothèque.
L'unité principale, située à l'étage, propose une aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle de lavage au sous-sol ainsi qu'une grande terrasse privée donnant sur une cour boisée complètent cet espace chaleureux et invitant.
Au rez-de-jardin, le logement intergénérationnel bénéficie de sa propre entrée indépendante et offre un concept à aire ouverte, une cuisine pratique, une chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage et un accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'à une cour arrière intime. Un aménagement parfait pour un parent, un enfant majeur, un proche ou un locataire.
Le logement procure actuellement un revenu mensuel de 1 250 $, une excellente façon de réduire vos versements hypothécaires tout en conservant la pleine propriété de l'immeuble.
Pourquoi choisir une propriété intergénérationnelle?
Revenu supplémentaire de 1 250 $/mois.
Contribue à réduire vos paiements hypothécaires.
Possibilité de loger un parent ou un proche tout en conservant l'intimité de chacun.
Idéale pour les familles multigénérationnelles ou les propriétaires occupants.
Deux unités complètement indépendantes avec leurs propres espaces de vie.
Deux grandes terrasses, dont une couverte.
Cour arrière privée bordée d'arbres matures.
Entrée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 50, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.
Une propriété polyvalente, rentable et parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Que vous souhaitiez habiter avec un proche ou réduire considérablement votre coût d'habitation grâce au revenu locatif, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
99,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 4" X 91' 10"
Superficie du terrain
259 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 400 $
- Total
- 482 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 476 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe, chauffe-eau, tous les électroménagers (au logis parental au sous-sol) et lit double avec matelas du logis parental au sous-sol.
Exclusions
Tous les biens personnels, laveuse et sécheuse de couleur grise logis du rdc , et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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