799 000$
ULS : 24342640
Maison de plain-pied
à vendre
86 Ch. du Rubis, Val-des-Monts (Perkins)
Propriété exceptionnelle de 1 610 pi² sur dalle de béton rouge égyptien, avec vue superbe sur le lac McGregor. Maison écoénergétique, intelligente, à très haute efficacité (murs R-32, toit R-62, fenêtres triple vitrage). Systèmes complets de génératrice automatique, filtration, adoucisseur d'eau et traitement UV. Aire ouverte lumineuse avec bar à vin intégré, cuisine de chef avec comptoirs en granit, véranda vitrée avec vue sur le boisé. 4 chambres spacieuses, walk-in, salle de bain avec planchers chauffants. Garage double chauffé. Terrain paysager et boisé de 44 000 pi². Construction de qualité exceptionnelle, rare sur le marché immobilier !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
154,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Addenda
Bienvenue dans cette propriété d'exception où chaque détail reflète une élégance, une efficacité et un confort incomparables. Maison écoénergétique, intelligente, et conçue avec des matériaux et systèmes de très haute performance.
Caractéristiques techniques de pointe :
Murs extérieurs R-32, toiture R-62, isolation rigide R-20
Fenêtres et portes Energy Star à triple vitrage avec gaz argon
5 thermopompes murales assurant un confort optimal à l'année
Système de chauffage par plinthes Stelpro et thermostats intelligents
Serrures extérieures Wi-Fi, porte de garage Garaga de 16 pi avec ouverture intelligente
Système de génératrice automatique à 100 %
Système de puits avec pompe mono-entraînement, adoucisseur d'eau, filtration complète et UV (cuisine et entrée principale)
Intérieur raffiné :
La cuisine moderne avec armoires Highland et électroménagers Miele vous offre un espace fonctionnel et élégant pour vos créations culinaires. La salle de bain spacieuse comprend une grande douche en céramique, des planchers chauffants et une vanité en quartz et granit, créant une ambiance digne d'un spa.
Extérieur et terrain :
Le garage double chauffé s'ouvre sur une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Le terrain boisé de 44 000 pi² offre intimité et nature à proximité du magnifique lac McGregor.
Sécurité et autonomie :
Caméras de sécurité, système septique Bionest et technologie intégrée assurent un mode de vie fiable et moderne.
À noter : possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, que les vendeurs pourraient faire construire selon les besoins des acheteurs.
Bienvenue dans cette propriété d'exception où chaque détail reflète une élégance, une efficacité et un confort incomparables. Maison écoénergétique, intelligente, et conçue avec des matériaux et systèmes de très haute performance.
Caractéristiques techniques de pointe :
Murs extérieurs R-32, toiture R-62, isolation rigide R-20
Fenêtres et portes Energy Star à triple vitrage avec gaz argon
5 thermopompes murales assurant un confort optimal à l'année
Système de chauffage par plinthes Stelpro et thermostats intelligents
Serrures extérieures Wi-Fi, porte de garage Garaga de 16 pi avec ouverture intelligente
Système de génératrice automatique à 100 %
Système de puits avec pompe mono-entraînement, adoucisseur d'eau, filtration complète et UV (cuisine et entrée principale)
Intérieur raffiné :
La cuisine moderne avec armoires Highland et électroménagers Miele vous offre un espace fonctionnel et élégant pour vos créations culinaires. La salle de bain spacieuse comprend une grande douche en céramique, des planchers chauffants et une vanité en quartz et granit, créant une ambiance digne d'un spa.
Extérieur et terrain :
Le garage double chauffé s'ouvre sur une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Le terrain boisé de 44 000 pi² offre intimité et nature à proximité du magnifique lac McGregor.
Sécurité et autonomie :
Caméras de sécurité, système septique Bionest et technologie intégrée assurent un mode de vie fiable et moderne.
À noter : possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, que les vendeurs pourraient faire construire selon les besoins des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 28' 4" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
154,40 m²
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 022 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 200 $
- Total
- 775 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 394 $
- Scolaire (2025)
- 526 $
- Total
- 7 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, électro-ménagers Mièle : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, machine à café encastrée. Système UV et filtreur pour l'eau, génératrice, système de caméras.
Exclusions
Effets personnels, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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